甲方（卖方）：[卖方姓名或公司名称]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名或公司名称]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方为城市中心某新建公寓的合法拥有者，乙方有意购买该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该公寓的购置及售后服务事宜达成如下协议：

第一条 协议标的
1.1 甲方同意将位于 [具体地址] 的新建公寓，建筑面积为 [面积] 平方米（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的结构、设施、附属设备等均应符合国家及地方的相关规定和标准，并在交付时提供完整的房产证明与相关物业资料。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 本合同项下房产的总销售价格为人民币 [总金额] 元。
2.2 乙方应在签署本合同后 [具体时间，例如：五个工作日内] 向甲方支付定金人民币 [定金额] 元。
2.3 剩余款项人民币 [剩余金额] 元应在 [具体时间，例如：房屋交接时] 前支付给甲方。
2.4 所有支付应以银行转账或其他双方同意的方式进行，甲方应在收到款项后向乙方出具正式收款凭证。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
a) 按约定时间向乙方交付房产，并确保该房产的合法性与合规性；
b) 为乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助；
c) 若房产存在缺陷，甲方应承担维修义务。
3.2 乙方权利与义务：
a) 按照合同约定的时间及金额支付购房款项；
b) 在约定的时间内办理入住，并协助甲方完成过户手续；
c) 合同生效后，乙方有权要求甲方提供相关的售后服务及保证。

第四条 售后服务条款
4.1 甲方应为乙方提供至少 [具体时间，例如：一年] 的质量保证期，自房产交付之日起计算。
4.2 在质量保证期内，如因房产本身存在质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。
4.3 如在质保期内因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
4.4 乙方在房产交付后如需申请售后服务，应在接到问题通知后 [具体时间，例如：三日内] 提交书面材料，甲方应在 [具体时间，例如：七日内] 给予书面回复。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定交房，需向乙方支付购房款总额 [具体比例，例如：5%] 的违约金；
5.2 乙方如未按约定支付购房款，需向甲方支付已付金额 [具体比例，例如：5%] 的违约金，并承担逾期支付的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算；
5.3 任何一方因不可抗力因素导致违约，均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同项下所有义务后自动终止。
6.2 本合同经双方协商一致后可进行修改或补充，修改或补充条款应以书面形式确认。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
7.2 若协商无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同所涉及的条款应是在法律法规、政策允许范围内制定，不得违反相关法律规定。
8.2 如本合同任何条款被视为无效，不影响其他条款的效力。

本协议书自双方签字之日起生效，甲方、乙方本着互利共赢和诚实信用原则，认真履行合同的各项条款。

甲方签字：____________________
日期：______年____月____日

乙方签字：____________________
日期：______年____月____日