甲方（出租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

为明确双方在住房租赁过程中的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于____________（城市中心两居室地址，简称“物业”）出租给乙方，乙方同意承租该物业。该物业[带家具/不带家具]，具体家具和电器清单见附件一。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及水电费用
1. 租金：乙方应按照每月______元的标准支付租金，租金于每月的____日前支付。
2. 水电费用：甲方应承担物业的水电费用，乙方在租赁期间所需的水电费用应纳入租金中，乙方无须另行支付。

第四条 租金支付方式
乙方应将租金按月支付至甲方指定的银行账户，账号为______________________________。如付款日期为法定假日，则应提前支付至节假日前的工作日。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证物业为合法出租，不存在任何法律纠纷。
2. 甲方应负责维修物业内的设施、设备，并保证其正常使用。
3. 甲方应在租赁期内保障乙方的合法权益，保证乙方能够正常居住在该物业内。
4. 甲方应及时向乙方通报物业的产权变更，不得随意变更契约内容。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合理使用物业，享受物业内的一切设施和服务。
2. 乙方应按时支付租金及相应费用，并负责合理使用和维护物业内的家具和设施。
3. 乙方应在使用物业时，遵守当地的法律法规及物业管理相关规定，不得进行损坏物业或影响邻里安宁的行为。
4. 乙方在租赁期间不得擅自转租、借用或改装物业，需经甲方书面同意。

第七条 押金
乙方需于签订本合同之日向甲方支付押金______元，押金在租赁期满且符合协议约定条件下无息退还。

第八条 物业维护及损害赔偿
1. 乙方在租赁期间如因使用不当造成物业及其设备损坏，应及时通知甲方进行维修，若未及时告知则需自行承担损失。
2. 甲方对因正常磨损引起的物业损坏不负责，因乙方过失导致的损坏，乙方需按损坏物品的原价进行赔偿。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约赔偿，赔偿金额为实际损失的______%。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日______%的标准计算。
3. 任一方违反合同，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的经济赔偿责任。

第十条 合同生效
本合同自甲乙双方签字和盖章之日起生效，租赁期内，合同的有关条款和条件如有变动，需经双方书面确认。

第十一条 合同争议的解决
本合同的履行及解释发生争议时，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同未尽事项，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日