甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

甲方为位于城市中心高档公寓的合法拥有者，愿意将其公寓租赁给乙方；乙方有意租赁该公寓并接受相关的家具及物业管理服务，双方经友好协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。

一、租赁物业

1.1 租赁物业地址为：__________（以下简称“租赁物业”）。

1.2 租赁物业面积为__________平方米，配备家具及相关设施，具体列表详见附件一。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2 租赁期限届满，若乙方需继续租赁该物业，应在租赁期限届满前不少于30日书面通知甲方，甲方应给予相应的重续条件。

三、租金及支付条款

3.1 乙方同意支付该物业的月租金为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________），租金自本合同生效之日起每月____日由乙方的银行账户支付至甲方指定的银行账户。

3.2 乙方须在签署本合同后的__________日内支付首月租金及押金。

3.3 押金金额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________），乙方在租赁期满后，并在未发生损毁及违反合同的情况下，甲方应在14日内退还押金。

四、物业管理服务

4.1 甲方将提供物业管理服务，包括但不限于：公共区域的清洁、保安、设备维护等，具体内容详见附件二。

4.2 物业管理服务费用由甲方承担，但乙方在使用过程中如造成公共设施的损害，应承担相应的修复费用。

五、双方的权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方有权按合同约定收取租金及管理费，并在租金逾期后收取相关的滞纳金。

5.1.2 甲方应保证租赁物业的结构安全及相应设施的正常使用状态。

5.1.3 甲方有义务及时处理乙方提出的合理维修请求，并承担相应的维修费用。

5.1.4 在租赁期内，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其配备的家具和设施。

5.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，并保持物业的整洁与合理使用。

5.2.3 乙方须爱护租赁物业内的所有家具及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.4 乙方如需对租赁物业进行装修、改动，必须事先征得甲方的书面同意。

六、违约责任

6.1 任何一方违约应向守约方支付违约金，违约金标准为双方同意的月租金的__________倍。

6.2 如因乙方未支付租金、导致合同解除，甲方有权保留押金作为违约金；如因甲方未履行合同责任，乙方有权要求赔偿租金及相应损失。

6.3 在租赁期间，任何一方如因不可抗力事件致使无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

七、合同的生效与变更

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.3 本合同的附属条款及附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 合同条款的修改、补充应采用书面形式，并经双方签字确认。

甲方（出租方）：_____________________（签字）

乙方（承租方）：_____________________（签字）

日期：__________年__________月__________日