甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：___________________________
住所地：_______________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：___________________________
住所地：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，就甲方将其合法拥有的住宅小区二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜达成一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 该房产坐落于：__________________________________.
1.2 房产证号：____________________________________.
1.3 房产面积：____________平方米（建筑面积）.
1.4 房产性质：_____________________________________.
1.5 该房产的土地使用权年限为：______________________.

第二条 总价款及支付方式
2.1 该房产的交易总价为人民币（大写）：______________元（小写：___________元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金：人民币（大写）：_________________元（小写：___________元）。
2.3 余款应于合同签订之日起____个工作日内支付，支付方式为：__________________（银行转账/现金等）。
2.4 付款账户信息：
开户行：________________
账户名：_______________
账号：_________________

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证其拥有该房产的合法权属，并提供相关证件和材料；
3.1.2 甲方应按约定时间将房产交付给乙方；
3.1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明文件；
3.1.4 甲方在交易过程中不得隐瞒房产的真实情况及相关负担。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权了解房产的真实情况，包括房产的权属、面积、用途等；
3.2.2 乙方应按约定时间如期支付购房款项；
3.2.3 乙方应配合甲方办理过户手续，提供需提交的文件；
3.2.4 乙方在签署合同前应对房产进行专业的评估，如有查阅房屋状况的问题，乙方应承担相应责任。

第四条 房产交付
4.1 甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将该房产及相关证件移交给乙方。
4.2 交付时，甲方应确保房屋完好，设施正常，相关账单结清。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房产，需向乙方支付购房款____%的违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付购房款____%的违约金。
5.3 任一方因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致无法履行合同，双方应协商解决，免责条款不适用。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同的任何变更、解除，均应经过双方书面同意。
6.2 如果通过协商无法达成一致，任何一方均可依法向法院申请处理。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应先行协商解决。
7.2 若协商不成，任一方可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事项，双方可另行协商解决，作为补充协议，具有同等法律效力。
9.2 本合同的解释权归双方共同拥有。

甲方（卖方）：________________（签字）
日期：________________________

乙方（买方）：________________（签字）
日期：________________________

[合同附录：甲方身份证复印件、房产证复印件，乙方身份证复印件等相关材料]