甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，就城市中心二手房及附带家具与家电设备的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________________________
2. 房产性质：________________________________
3. 房产证号：______________________________
4. 房屋建筑面积：_________平方米
5. 房屋结构：________________________________
6. 土地使用权年限：_________年

二、交易价格及支付方式
1. 房屋买卖总价为人民币（大写）_____________________元（小写：¥_________）。
2. 付款方式：
a) 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥_________），该定金将在后续房款中扣除。
b) 交易总款的余款应于______年____月____日前支付完毕。
c) 银行转账或现金支付均可，但需出具相应的收据。

三、附带家具与家电设备
1. 买卖双方同意本次交易包括如下家具与家电设备：
a) 家具：____________________________________
b) 家电：____________________________________
2. 以上物品在交付时应处于完好无损的状态，若有损坏，甲方需负责修复或赔偿。
3. 乙方有权在交易前对上述物品进行检查，甲方应予以配合。

四、权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方保证其出售的房产及附带物品不涉及产权纠纷、抵押或其他法律限制。
b) 甲方有责任在合同签署后及时办理房产过户和登记手续。
c) 甲方应如实向乙方提供房产的所有相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权根据本合同约定要求甲方完成过户手续。
b) 乙方应按时支付合同约定的款项。
c) 乙方在验收附带的家具及家电时，有权拒绝接受存在明显损坏或不符合约定状况的物品。

五、合同的变更与解除
1. 合同一经签署后，双方应恪守本协议，任何一方如需变更合同内容，应获得另一方的书面同意。
2. 若任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。
3. 合同的解除不影响因违反合同产生的损害赔偿责任。

六、违约责任
1. 甲方如未能按时交付房产、办理过户手续，需向乙方支付合同总价____%的违约金。
2. 乙方如未能按时支付款项，需向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 若任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，需在合理时间内通知对方，双方可协商解决。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同自双方签署盖章之日起生效。
2. 本合同有____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________________