甲方（出租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________

乙方（承租方）：________
身份证号码：________
联系方式：________

鉴于甲方为北京市朝阳区三居室住宅（以下简称“出租物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 出租物业地址：北京市朝阳区________，具体房屋信息（包括面积、楼层和房型）详见附件一。
1.2 出租物业内部配备的家具及家电包括但不限于：沙发、床、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等，详细列表见附件二。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方如需续租，应在租赁期满前__个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元/月（大写：_____________）。
3.2 租金支付方式为：
(a) 租金应于每月的___日前支付给甲方指定的银行账户。
(b) 第一个月的租金须在签订合同之日支付完毕。
3.3 乙方应按照约定的租金支付时间支付，逾期未支付的，每延迟一天按未支付租金的__%支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订合同之日向甲方支付押金____元（大写：_____________）。
4.2 押金用于支付租赁期满后因乙方原因造成的财物损坏或其他违约责任。
4.3 租赁期满后，甲方应在___日内将押金全额退还乙方，若有扣除，应提供详细的扣款证明。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
(a) 甲方应保证出租物业及其附属设施的完好，适合乙方正常居住使用。
(b) 甲方有权定期检查出租物业的使用情况，需提前____天通知乙方。
(c) 甲方应保证乙方在租赁期间享有安静的居住环境。
(d) 甲方必须按照约定维护出租物业的公共设施及设备的信息；如需维修，需在____天内通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
(a) 乙方应按时支付租金及其他费用。
(b) 乙方有权对租赁物业进行合理使用，不得损坏设施及家具。
(c) 乙方不得擅自改变出租物业的结构及用途，若有需要应提前征得甲方同意。
(d) 乙方应爱护出租物业内的家具及家电，若有损坏，需负责修复或赔偿。
(e) 乙方如欲转租或转让权利，应向甲方书面申请并获得同意。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 甲方若未按期交付出租物业，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，或解除合同。
6.3 乙方若未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每逾期一天租金的____%作为违约金，并有权解除合同。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签订，任何一方欲变更或解除合同，应提前________天通知对方，并达成书面协议。
7.2 因不可抗力因素，如自然灾害、战争、突发疫情等，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地的法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。本合同一式__份，甲乙双方各执__份。
9.2 附件一、附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：_________________
乙方（签名）：_________________
签署日期：____年__月__日