甲方（卖方）：______________
身份证号：________________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号：________________
地址：______________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方购买甲方位于________（所在地）之三居室房屋事宜达成如下协议，以便双方合作，共同履行。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________
2. 房屋产权证号：_________
3. 房屋建筑面积：_______平方米
4. 房屋用途：__________（住宅/商业）
5. 交易价格：人民币_________元（大写：________________）。此价格包括所有附属设施与设备。

二、付款方式
1. 乙方应于签订本合同后______日内支付定金______元（人民币），定金将在最后成交款项中抵扣。
2. 甲方需在收到定金后的______日内提供合法有效的房屋权属证明及相关文件。
3. 房屋总价款应于产权过户前______日内支付，乙方将剩余款项人民币_______元（大写：________________）支付到甲方指定账户。
4. 如乙方选择贷款购房，乙方应于______日内完成贷款申请，并在贷款获批后完成剩余款项的支付。

三、产权过户
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款项后______日内，将房屋产权证及相关手续移交给乙方，协助办理产权过户手续。
2. 乙方应配合甲方提供必要的身份证明及资料，并按期办理房屋过户相关手续。
3. 甲方应保证该房屋无抵押、无纠纷、无债务，并承担因房屋产权状况不明或出现纠纷引起的一切法律责任。

四、房屋交付
1. 房屋交付时间：__________（具体日期）。
2. 甲方应在交付日将房屋及附属设施的钥匙交与乙方，并确保房屋处于良好状态。
3. 乙方应在房屋交付日通知甲方验收及签字确认，如乙方在______日内未提出异议，则视为验收合格。

五、双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取房款。
b. 甲方应保证房屋的合法性，提供真实、有效的产权证明。
c. 甲方应在约定时间内办理产权过户手续，协助乙方完成买卖交易。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在房屋交付后拥有该房屋的所有权，享有相关的居住及使用权。
b. 乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。
c. 乙方应妥善使用房屋，如因使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修缮。

六、违约责任
1. 任何一方未按约定履行合同，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房款______%作为违约金。
3. 若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同并保留定金。
4. 对于因不可抗力因素导致的违约，双方应及时沟通，自行承担相应责任，互不追究赔偿责任。

七、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。合同的修改和补充须以书面形式进行，经双方确认后方可生效。

八、争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同共________页，正本______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 双方在本合同签署时，均确认已充分理解合同内容，并表示自愿遵守。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日