甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________________

联系方式：____________________

地址：__________________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________________

联系方式：____________________

地址：__________________________

鉴于甲方为位于XX市中心的高档公寓的合法所有者，现就该公寓的买卖及物业交接的相关事项，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于XX市中心的高档公寓（以下简称"本公寓"）出售给乙方，物业地址为：________________________________。

1.2 本公寓建筑面积为________平方米，房屋性质为：________________________________。

1.3 本公寓的权属证明（产权证）及其他相关证明材料由甲方提供，并保证材料的真实、合法和有效。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 本公寓总买卖价格为人民币__________元整（¥__________）。

2.2 乙方须在签署本协议时支付定金人民币__________元整（¥__________），该定金在最终成交价中抵扣。

2.3 乙方应在签署本协议之日起________天内支付剩余房款人民币__________元整（¥__________），以银行转账或现金的形式支付至甲方指定账户。

第三条 交付时间及物业交接

3.1 甲方应在乙方支付完毕房款后________天内，将本公寓的钥匙、物业管理证书及相关文件交予乙方。

3.2 物业交接时，双方应共同对本公寓的现状进行验收，确认公寓的设备设施是否完整、功能是否正常，双方签署《物业交接确认书》。

3.3 甲方应保证在交付时，公寓内无租赁、抵押及其他任何权利负担，并承担因权属问题导致的法律责任。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应保证对出售的本公寓拥有合法、完整的所有权，能够自主决定出售，并承担因产权不清晰而产生的法律责任。

4.2 甲方有权在协议生效后，按约定方式接受足额房款，并妥善交接物业及相关证明材料。

4.3 甲方应对本公寓的设备设施进行维护，确保交付时的完好状态；如因甲方原因造成的设备故障，应负责修理并承担费用。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权在支付完毕全部房款后，依法享有本公寓的所有权，并要求甲方及时履行交付义务。

5.2 乙方应在协议签署后，按照约定付款，不得无故拖延；否则，甲方有权终止合同并扣除定金。

5.3 乙方在验收物业后，如发现质量问题或设施损坏，应在________天内书面告知甲方，甲方应予以修复；超过该期限，视为乙方已接受该物业。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违约，应向守约方赔偿因此所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等直接损失。

6.2 乙方如未按期支付房款，每逾期一天应支付合同总金额的_________％作为违约金；若逾期超过________天，甲方有权解除合同并扣除已支付的定金。

6.3 甲方如未按约定时间交付本公寓，应承担每逾期一天支付合同总金额的_________％作为违约金；若逾期超过________天，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的全部款项。

第七条 合同生效条件

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 当乙方支付定金且甲方按本协议约定提供相关证明材料时，合同生效。

7.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 如因本协议的履行引发的争议，适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 附则

9.1 本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

9.2 本协议的修改、补充应采用书面形式，经双方签字确认方可生效。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

（卖方签字：__________________） （买方签字：__________________）