合同编号：BZCY-2023-QT-001

本协议由以下双方于2023年10月10日在北京市朝阳区签订：

卖方（甲方）：_________，身份证号码：_______________，联系方式：_______________

买方（乙方）：_________，身份证号码：_______________，联系方式：_______________

鉴于甲方为绿地华庭小区三室两厅房产的合法拥有者，现欲将该房产出售给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，就该房产的交易达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：北京市朝阳区绿地华庭小区，楼号：_____，单元：_____，房号：_____。
2. 房产类型：二手住宅。
3. 房产面积：建筑面积约_____平方米，使用面积约_____平方米。
4. 房产结构：三室两厅，房龄：_____年。

第二条 协议条款

1. 房产出售价格：
1.1 双方同意该房产出售总价为人民币（¥）_________（大写：_____________）。
1.2 付款方式：乙方应在签署本协议后__个工作日内，按照以下方式支付房款：
1.2.1 首付款：人民币（¥）_________，于本协议签署之日支付给甲方；
1.2.2 余款：人民币（¥）_________，在本协议约定的过户日期前__个工作日内支付。

2. 房产交付：
2.1 甲方应在乙方支付完全部房款后，配合乙方办理房产过户手续，并于过户完成后__日内将房产交付给乙方。
2.2 房产交付时，甲方应确保房产内所有设施、设备处于正常工作状态，且房屋无对乙方使用造成影响的违法行为。

3. 房产过户及相关费用：
3.1 房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以全力配合。
3.2 房产过户过程中所涉及的费用（包括但不限于契税、手续费等）由以下各方承担：
3.2.1 甲方承担：房屋征收及产权登记相关的历史费用（如有）；
3.2.2 乙方承担：契税及其他相关费用。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房款；
1.2 甲方应确保房产的合法性及抵押状态，并提供相关证件及资料供乙方审核；
1.3 甲方应在协议规定的期限内配合乙方完成房产的过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按照协议约定提供相关房产的产权证明及其他材料；
2.2 乙方应按照本协议规定的时间和方式支付购房款项；
2.3 乙方在签署本协议后，应确保对所购房产进行全面的了解，包括房产的实际情况及周边环境。

第四条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未能按约定时间交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付房产总价___%的违约金；
1.2 若甲方隐瞒房产相关的法律纠纷或抵押，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付房款及相应的违约金。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项___%的违约金；
2.2 如乙方在协议签署后无故解除本协议，甲方有权保留乙方已支付的首付款作为违约金。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同如需修改或补充，须经双方协商一致并书面确认。任何一方在合同履行过程中如有争议，应先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的签署地点为北京市朝阳区。

甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________

签署日期：_______________ 签署日期：_______________