本协议由以下双方于____年____月____日签署，签署地点为_________________。

甲方（卖方）：________________________
身份证号码/注册号：___________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码/注册号：___________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________的城市中心新建住宅的合法拥有者，乙方有意购买上述住宅，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 本合同所涉及的房地产位于________________，建筑面积_______平方米，房产证编号：________________。
1.2 房产现状：______________________________（包括房屋结构、装修情况、设施配备等信息）。

第二条 购房款项
2.1 购房总价：甲方同意以人民币（大写）_____________元（小写）__________元的价格出售上述房产。
2.2 付款方式及期限：
2.2.1 乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内向甲方支付定金，金额为总价的_______%。
2.2.2 其余款项应在乙方完成贷款审批或按甲方要求的时间内支付完毕。

三、交付与交接
3.1 甲方应于_____________________之前将该房产交付给乙方。
3.2 房产交付时，乙方需对房屋进行现场验收，但验收确认不应影响合同的履行。
3.3 交付时，甲方应将房屋的相关权证、物业管理资料及其他必要资料交予乙方。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取购房款项。
4.1.2 甲方应确保转让房产的所有权，以及所销售房产不受其它权利（如抵押、查封等）的影响。
4.1.3 甲方须在约定期限内完成房屋的交付和相关手续的办理。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照约定购房款项及其他条件购买该房产。
4.2.2 乙方应及时支付购房款项，并配合甲方完成相关手续。
4.2.3 乙方在验收房产时有义务对房屋的各项指标进行充分了解，不得因自身未尽调查义务而损害自身权益。

第五条 附带服务
5.1 甲方承诺为乙方提供如下附带服务：
5.1.1 房屋交付后，提供_____个月的免费维修服务，包括但不限于水、电、暖等基础设施的维修。
5.1.2 为乙方提供一次免费的物业管理咨询服务，含房屋使用、物业管理流程等相关事项的指导。
5.2 服务的具体内容、期限及售后条款另行约定并签署附件。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付购房总价_______%作为违约金。
6.1.2 若因甲方原因导致房产无效或不符合法律规定，甲方应无条件退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的一切损失。
6.2 乙方违约责任：
6.2.1 如果乙方未能按约定支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分总价_______%作为违约金。
6.2.2 若乙方因自身原因撤销购房意向，甲方有权没收乙方已支付的定金，并保留追索其他损失的权利。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 合同生效后，任何一方的违约行为均可导致对方申请法律救济措施。

第八条 附加条款
8.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，但须形成书面文件。
8.2 双方确认，在签署本协议前已对条款内容作了充分理解与解读，并表示无异议。

签署：
甲方（卖方）签字：________________________
乙方（买方）签字：________________________

日期：____年____月____日
地点：_________________________________