甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]，住址：[详细地址]。

乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]，住址：[详细地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就高档住宅租赁事宜达成以下协议：

一、房产基本信息

1. 物业地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。
2. 房产类型：高档住宅，三室两厅，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。
3. 房产设施：包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、家具、宽带网络等。

二、租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租赁期满后，乙方应在合同到期前____天通知甲方是否续租，如需续租，应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为人民币____元（大写：____）。
2. 租金支付方式为月付，乙方应在每月的____日前支付当月租金，支付至甲方指定账户。
3. 逾期付款的，乙方需支付租金总额的____%作为违约金，甲方有权要求乙方立即支付所有未付款项。

四、押金

1. 乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____），押金在合同签署时支付。
2. 合同终止后，甲方应在____个工作日内将押金及利息（如有）返还给乙方，前提是乙方未违反合同条款及房屋保持良好状态。

五、房屋使用及管理

1. 乙方应合法、合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构、用途。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意。
2. 乙方应遵守小区管理规约，并妥善保管房屋内的设施设备，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方负责房产的结构性修缮，乙方须在发现物业问题时及时通报甲方，甲方应在____个工作日内进行修缮。

六、权利和义务

1. 甲方权利：
a. 收取租金及押金；
b. 定期检查房屋情况，或在紧急情况下进行必要的维修；
c. 要求乙方遵守合同条款和物业管理规定。

2. 甲方义务：
a. 保证租赁房产的合法性及所有权；
b. 保证房屋的基本设施处于良好状态；
c. 不得擅自进入乙方房屋，除非乙方同意或存在安全隐患。

3. 乙方权利：
a. 在租赁期间内合法使用租赁房产；
b. 要求甲方提供正常的维修服务；
c. 在租赁期间内，居住环境应符合安全及卫生标准。

4. 乙方义务：
a. 按时支付租金及相关费用；
b. 妥善使用租赁房产及配套设施；
c. 遵循物业管理规则，不得进行违法活动。

七、违约责任

1. 如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋存在严重质量问题，乙方可要求甲方退还租金，并赔偿相应损失。
2. 如乙方逾期支付租金，则需按前述约定支付违约金。
3. 如乙方违反合同条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。

八、合同的修改与解除

1. 合同双方应协商一致，可以对合同进行修改，变更内容应以书面形式确认。
2. 如遇不可抗力因素，合同可提前解除，双方应友好协商解决善后事宜。

九、争议解决

1. 本合同的解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本合同所产生的争议，应首先友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 其他未尽事宜，由双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日