甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的三居室房屋的合法所有人，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着诚实信用的原则，经过友好协商，就房屋买卖及相关附加服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区[具体地址]
1.2 房屋性质：住宅
1.3 房屋面积：[实际建筑面积]平方米
1.4 房屋结构：三居室
1.5 房屋产权证号：[产权证号]

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2 该房屋的所有设施及附属物，如家具、电器等，具体清单另附，费用已包含在总价中。

第三条 房屋买卖价格
3.1 双方确认房屋总售价为人民币[总价]元（大写：[总价大写]元）。
3.2 乙方应于本合同签署之日起[支付天数]日内，支付人民币[定金金额]元作为定金。

第四条 付款方式
4.1 乙方支付定金后，应于本合同生效后[支付期限]日内支付剩余金额，即人民币[剩余金额]元。
4.2 甲方需向乙方提供合法有效的收款凭证。
4.3 所有款项应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：[银行名称]，[账户号码]。

第五条 房屋交付
5.1 在乙方支付完毕所有款项后，甲方应于[交房日期]前将房屋交付给乙方。
5.2 甲方应确保房屋在交付时处于良好的居住状态，并及时办理相关房屋移交手续。
5.3 甲方交房时应提供以下资料给乙方：
5.3.1 房屋产权证、土地使用权证的原件及复印件；
5.3.2 房屋相关的物业管理资料；
5.3.3 在购房过程中需要的其他法律文件。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 有权利收取房屋交易款项；
6.1.2 有义务确保房屋产权清晰，无任何抵押或纠纷；
6.1.3 有义务按约定日期交付房屋及相关资料。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 有权在付清全款后取得房屋所有权；
6.2.2 有义务按时支付约定款项；
6.2.3 有义务在购房过程中积极配合甲方的相关手续办理。

第七条 附加服务
7.1 甲方同意在乙方购买房屋后提供以下附加服务：
7.1.1 房屋整改及清洁服务；
7.1.2 协助办理户口迁移及入住手续；
7.1.3 提供咨询服务，解答乙方在入住过程中遇到的问题。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按时交房，应赔偿乙方因延迟交房所造成的直接损失。
8.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
8.3 双方均有义务在违约后及时通知对方，并协商解决方案。

第九条 合同生效与解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 双方如需解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。
9.3 任何一方如因不可抗力导致无法履行本合同的，须在事发后及时通知对方，并提供相关证明。

第十条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式补充。
11.2 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：