甲方（买方）：____________________
身份证号：______________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
住址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于城市中心的二手房，双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：____________________________________
1.2 房屋性质：____________________________________
1.3 房屋建筑面积：__________平方米
1.4 房屋用途：____________________________________

第二条 购房价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）___________元（小写）￥__________。
2.2 付款方式：
2.2.1 甲方需在签署本合同之日起______日内，支付定金____元给乙方，定金在合同履行后转为购房款的一部分。
2.2.2 剩余款项________元，甲方需在______年____月____日前一次性支付给乙方。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房地产评估报告等。
3.1.2 甲方应在约定的时间内支付购房款，并协助乙方进行相关手续的办理。
3.1.3 甲方有权利要求乙方在交房时保证房屋的质量符合约定，在交接之前有权进行房屋勘察。
3.1.4 甲方不得擅自对房屋进行变更、出售等行为，直至正式过户完成。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应对出售的房屋拥有合法的所有权，并保证房屋所需产权清晰、无抵押、无纠纷。
3.2.2 乙方应在甲方支付完购房款后，及时协助甲方办理相关过户手续，包括但不限于提供房产证、营业执照等必要证明文件。
3.2.3 乙方需在约定的交房日期前，确保房屋的原状及相关设施完好，并在交房时提供详细的物品清单。
3.2.4 乙方有权获得甲方支付的购房款，抵达约定的时间和方式应予以严格执行。

第四条 购房过程中的相关服务
4.1 乙方为甲方提供必要的房产交易咨询，包括购房贷款、税费计算、房屋评估等服务。
4.2 乙方应协助甲方与相关的金融机构、房产评估公司、过户机构进行对接。
4.3 甲方在收到乙方服务时，应配合提供所需的个人及财务资料。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间支付购房款，则逾期部分应按未支付金额的______%支付违约金。
5.2 若乙方未能按时协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付损失赔偿金，金额为甲方购房款的______%。
5.3 因任何一方违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费及其他因违约所产生的费用。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式进行并经双方确认方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 如协商未果，应向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜双方可另行约定，并形成书面协议。

甲方（签字）：___________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：________年____月____日