甲方（卖方）：_________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出售位于____________________ 的二手住宅（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买上述标的房产，双方本着和平自愿、公平公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、标的房产信息
1. 标的房产地址：____________________
2. 产权证号：____________________
3. 房屋类型及结构：____________________
4. 建筑面积：________平方米，土地使用权面积：________平方米。

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）_______________（小写）_______________元。
2. 付款方式：
a. 定金：乙方于本合同签订之日支付甲方定金人民币（大写）_______________（小写）_______________元。
b. 首付款：乙方应于________年____月____日前支付首付款人民币（大写）_______________（小写）_______________元。
c. 余款：乙方应于________年____月____日前支付余款人民币（大写）_______________（小写）_______________元。
3. 所有款项应通过银行转账的方式付款，支付账户信息为：
银行名称：____________
账户名：____________
账号：____________

三、交房及相关服务
1. 甲方应在乙方支付完整房款后【具体日期】内，配合乙方完成房屋交接，提供相关产权证书及其他必要文件。
2. 甲方应保证标的房产的合法性，确保其没有抵押、查封及其他任何法律纠纷。
3. 若因甲方原因未能按时交房，甲方需向乙方支付已支付房款的千分之五作为违约金。
4. 本协议签署后，由乙方委托_____________________提供相关的过户服务，甲方应予以配合。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在收到首付款后，留存房屋及土地合法权利。
b. 甲方应如实向乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、使用年限、房屋结构、配套设施等。
c. 甲方负责协助乙方完成房产的过户手续，确保其合法性。
d. 甲方有义务在合同规定的时间内交房，如未交房，则承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方如实提供与房产相关的所有资料，确保房产的合法性及完整性。
b. 乙方应按约定时间支付房款，不得无故延迟。
c. 乙方需配合甲方完成过户流程，确保交易顺利完成。
d. 如乙方未能按时支付房款，甲方有权收回已支付的定金，并要求乙方支付相应的违约金。

五、违约责任
1. 甲方如因隐瞒房屋瑕疵或资料虚假导致乙方经济损失，需根据实际损失赔偿乙方损失。
2. 乙方如未按约支付款项，甲方有权取消合同并收回定金，且可要求乙方赔偿因此产生的全部损失。
3. 如买卖合同期内，因不可抗力事件致房屋无法交尾，则此情况不构成甲方违约，甲方应负责将标的房产的交付期限顺延至不可抗力事件解除后。

六、合同生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。双方应认真履行本合同的各项条款。

七、争议解决
若在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向标的房产所在地法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：________年____月____日
签署地点：____________________