甲方（卖方）：________________________

身份证号码：___________________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：___________________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

中介机构（若有）：_____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、公正以及诚实信用的原则下，就北京市朝阳区二手房交易事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1. 房产地址：北京市朝阳区_______________。
2. 房产类型：____________________________。
3. 不动产登记号：________________________。
4. 房屋建筑面积：________________________。
5. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，权属清晰，无任何法律纠纷或负担。

二、交易价格及支付方式

1. 本次交易总价格为人民币（大写）：________________元（小写：￥________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：________________元（小写：￥________），若乙方不按时支付定金，应承担违约责任。
3. 剩余房款由乙方在过户前_________日内支付给甲方，付款方式为：__________________（如银行转账、现金等）。
4. 甲方在收到全款后，按照双方约定的时间配合乙方办理房屋过户手续。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应如实提供房屋的相关资料和证件，并确保资料的真实性、合法性。
1.2 甲方有权按协议约定收取房款。
1.3 甲方应在乙方支付房款后，及时配合办理房屋过户手续，并提供所需的产权证明文件。
1.4 甲方不得妨碍乙方的合法权益，不得私自转让、抵押或者处分该房屋。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对房产进行实地勘查和检验。
2.2 乙方应按合同约定时间支付房款，并承担逾期付款的违约责任。
2.3 乙方有权要求甲方履行其法定义务，并按约定时间办理过户手续。
2.4 乙方应对自身购买房产的合法性负责，在交易过程中如因乙方原因导致的房产纠纷，由乙方承担相关责任。

四、房屋交接

1. 房屋交接时间：甲、乙双方在房款支付完毕后____日内完成交接，具体时间由双方协商确定。
2. 房屋交接时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及物业管理资料如实交给乙方。
3. 若甲方未能按时交接房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日房屋总价的____%。

五、违约责任

1. 如甲方未按约定时间交付房屋，除返还已支付房款外，甲方还应向乙方支付总房款______%的违约金。
2. 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权扣除已支付定金，并要求乙方支付总房款______%的违约金。
3. 双方约定，因不可抗力因素造成的延迟履行，双方应及时协商并合理调整合同履行期限，互不追究违约责任。

六、合同的生效

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同的变更或解除应经过双方书面确认。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同所附的补充协议与主合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

日期：_______________________________

乙方（签字）：______________________

日期：_______________________________

中介机构（签字）：__________________

日期：_______________________________

（本协议自签字之日起生效，请双方认真阅读并理解各项条款后再行签字。）