甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，充分协商一致，达成如下租赁合同及附加服务协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物及用途
1.1 甲方同意将其位于_________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方使用该租赁物的主要用途为办公。
1.2 乙方承诺不得擅自改变租赁物的使用性质，若需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租用，须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，甲方可根据市场情况与乙方协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（大写：_________元）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每个月的__日前，将下月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金的支付方式及账户信息：
开户银行：_________
账户号码：_________
3.4 租赁期间如遇国家相关政策变动，甲方有权适度调整租金，并提前__个月书面通知乙方。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金_______元（大写：_______元），作为本合同的履约担保。
4.2 租赁期满或合同解除后，甲方扣除应支付的费用及损失后，将剩余部分退还乙方。

第五条 水电费及其他费用
5.1 乙方在租赁期间应按实际使用量偿还水电费及其他相关费用。
5.2 上述费用的支付周期为每月结算一次，乙方应在收到甲方结算通知后__天内支付。

第六条 甲方权利和义务
6.1 甲方应保证出租的租赁物符合安全和卫生标准，提供必要的服务设施。
6.2 甲方应保证乙方对租赁物的合理使用权利，任何第三方未经乙方同意不得进入租赁物。
6.3 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

第七条 乙方权利和义务
7.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有对租赁物的合理使用权利。
7.2 乙方应爱护租赁物，不得擅自改动、损坏租赁物的结构和设施，如有损坏，需按市场价赔偿损失。
7.3 乙方应按时支付租金及相关费用。

第八条 附加服务
8.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：
（1）物业管理服务：包括公共区域的清扫与维护、安保服务、绿化维护等。
（2）设施维护：对租赁物内的设施进行定期检查及必要的维护。
8.2 乙方若需额外服务，应提前通知甲方，相关费用由乙方自理。

第九条 合同变更与解除
9.1 本合同的变更须经双方书面协议。
9.2 若乙方违反本合同的条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
9.3 若甲方未能提供符合本合同约定的租赁物及服务，乙方有权解除合同。

第十条 违约责任
10.1 任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方赔偿损失，并承担因违约所产生的所有合理费用。
10.2 乙方未按期支付租金的，甲方有权按未支付金额的__%向乙方索取滞纳金。

第十一条 不可抗力
11.1 因不可抗力导致的一方无法履行本合同的部分或全部责任，应向对方证明并及时通知对方。
11.2 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、法律法规的改变等。

第十二条 合同生效
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条 争议解决
13.1 本合同的争议应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
地址：_________ 地址：_________