本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：______________________________________

联系地址：______________________________________________

联系电话：______________________________________________

乙方（承租方）：______________________________________

联系地址：______________________________________________

联系电话：______________________________________________

鉴于：

甲方为上述出租房屋的合法拥有者，愿意将其位于城市中心的三居室出租给乙方；乙方愿意按照本协议的相关条款和条件承租该房屋。

因此，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：_______________________________________________
2. 房屋面积：___平方米。
3. 房屋类型：三居室。

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租期届满，乙方如需继续租赁，应在租期满前____个工作日向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内答复。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币____元（大写：_______元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名：__________________________
账户号码：________________________
开户行：__________________________
3. 支付逾期超过____个工作日的，乙方需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 押金

1. 为保障甲方的合法权益，乙方需支付押金人民币____元（大写：_______元）作为履约保证金。
2. 押金在合同签订时一次性支付，甲方将在租赁期限届满且乙方将房屋完好归还后____个工作日内无息退还押金，扣除应由乙方承担的费用（如损坏、欠缴租金等）。

第五条 房屋使用及维护

1. 乙方应按照居住用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应对房屋进行合理维护和清洁，不得损坏房屋内的一切设施及家电。如因乙方的原因造成房屋及设施损坏，乙方应自行负责修复或赔偿。
3. 甲方有权在合理时间内对房屋进行巡查及检修，但须提前____个工作日通知乙方。

第六条 附加服务

1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（具体项目根据双方协商确定）：
1) 每周一次的清洁服务。
2) 定期的物业管理和安全保障。
3) Wi-Fi、电视、空调等设备的维护与管理。
2. 附加服务的费用为每月人民币____元（大写：_______元），乙方应与租金一并支付。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每延迟一天，甲方需支付乙方日租金的____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金的____%作为违约金。
3. 任何一方如需提前终止合同，须提前____个工作日通知对方，并承担因此导致的实际损失。

第八条 合同变更及解除

1. 本合同的任何修改、补充均需书面形式确认，并由双方签字。
2. 因不可抗力事件导致部分或全部无法履行本合同的，双方应协商解决。

第九条 适用法律

本合同的订立、执行及解释均适用《中华人民共和国合同法》和相关法律法规。

第十条 争议解决

1. 本合同履行过程中 возник的争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日