甲方（出租方）：____________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：___________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所拥有的二手房屋的租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的、位于____________的二手房屋（以下简称“租赁房屋”）租给乙方。租赁房屋的基本情况如下：
1. 房屋地址：____________
2. 房屋建筑面积：____________
3. 房屋结构：____________
4. 房屋用途：____________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为人民币________元（大写：________）/月。
2. 租金的支付方式为：乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________
账户名称：____________
账户号码：____________
3. 如乙方未按时支付租金，需向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________），押金在签订本合同后____日内支付。
2. 押金用于保障乙方在租赁期内对租赁房屋的合理使用及合同条款的履行。
3. 合同解除或期满后，甲方应在____日内无息退还乙方押金，前提是乙方未发生违约行为，并保证租赁房屋完好无损。

第五条 房屋的使用及维护
1. 乙方应按照租赁房屋的用途进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，发生损坏时应负责修理，如需更换，需事先取得甲方的同意。
3. 甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如发现租赁房屋存在安全隐患，甲方应进行维修。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证其对租赁房屋的合法所有权，租赁房屋无产权纠纷。
2. 甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并提供房屋交接清单。
3. 甲方应及时对乙方提出的维修请求进行处理，确保租赁房屋安全、整洁。
4. 甲方不得随意进入租赁房屋，如需进入，须提前____小时通知乙方。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在合同约定的期限内使用租赁房屋，享有该房屋的使用权。
2. 乙方应按约定支付租金及相关费用，遵守本合同的各项条款。
3. 乙方在租赁期内，如需转租或分租，须提前征得甲方的同意。
4. 乙方有责任维护房屋的整洁和安全，尽量减少对房屋及邻里的影响。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为每延期一天租金的____%。
2. 若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应损失。
3. 任何一方违反合同约定，导致其他方受损的，违约方应承担全部赔偿责任。

第九条 合同的终止与解除
1. 本合同期满后自动终止，双方可协商续签。
2. 任一方均可在提前____个月通知对方的情况下解除本合同。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。未经双方书面同意，不得修改或解约。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 合同争议的解决方式为：友好协商，如协商不成则提交____人民法院进行诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：____年__月__日