甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。
乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于：
1. 甲方是位于[城市名]中心区域的三居室住宅（地址：[详细地址]）的合法拥有者，并有权出售该物业。
2. 乙方经过考察和了解，愿意购买该物业。

双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产名称：城市中心三居室住宅
1.2 房地产证号：[房地产证号]
1.3 房产面积：[建筑面积]平方米，房间数：三居室。
1.4 房屋用途：住宅。
1.5 所在位置：[详细地址]，所在楼层：[楼层信息]。

第二条 买卖价格
2.1 双方约定该房产的总成交价格为人民币（大写）：[金额]元（小写：[金额]元）。
2.2 乙方应在本合同签署当日支付定金人民币（大写）：[定金金额]元（小写：[定金金额]元）。
2.3 余款人民币（大写）：[余款金额]元（小写：[余款金额]元）应于[日期]之前支付至甲方指定账户。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权要求乙方按约定支付房款；
3.1.2 在乙方支付全款后，应及时将房产交付给乙方；
3.1.3 提供房产相关的合法证件及资料；
3.1.4 协助乙方办理房产过户手续。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 有权要求甲方按照约定交付房屋；
3.2.2 依照合同约定如期支付房款；
3.2.3 在甲方交付房屋后，有权使用和处置该房屋；
3.2.4 负责办理房屋过户及相关手续，支付相关费用。

第四条 交房及过户
4.1 甲方应在乙方全款支付完毕后[时间]日内，将房产交付给乙方。
4.2 在交付房屋时，甲方应将房屋的钥匙、使用说明书及相关水、电、气、物业等账单交给乙方。
4.3 甲方应在乙方支付全款后，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于房屋产权证书的交接。

第五条 违约责任
5.1 甲方若未按时交房或交付不符合约定的房屋，应向乙方支付房款总金额的[百分比]%作为违约金。
5.2 乙方若未按时支付房款，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方支付已付定金的[百分比]%作为违约金。
5.3 因不可抗力导致的违约，双方可协商解决。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
6.2 协商解决不成的，任一方可向[f相应的法院名称]提起诉讼。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 合同未尽事宜，双方可通过补充协议另行约定。
8.2 补充协议与本合同签署的方式和效力应一致。
8.3 本合同条款如有任何修改，须经双方书面确认。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：