甲方（出租方）：_____________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：_____________________

联系电话：__________________________

身份证号：__________________________

地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租市中心现代公寓（以下简称“公寓”）给乙方长期租赁及相关管理服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 本协议所涉公寓位于____________________，属于甲方合法拥有的物业，房屋产权清晰，无任何抵押及纠纷。

1.2 公寓的建筑面积为___________平方米，房间布局包括：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________________元（大写：________________），租金按季度支付，每季度租金总额在每季度的第一天支付给甲方。

3.2 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：
开户银行：_________________________
账户名：__________________________
账号：_____________________________

3.3 逾期支付租金，乙方应按逾期金额的____________%向甲方支付违约金。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本协议时，须向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________），押金在租赁期满后退还，前提是乙方无违约行为，公寓无损坏。

4.2 押金不得用于抵扣租金，若乙方未按照约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方有权按时收取租金及其他应付费用，若乙方未支付，甲方有权采取必要措施追讨。

5.2 甲方应保证公寓及其设施的正常使用及完好，及时处理乙方在使用过程中遇到的维修问题。

5.3 甲方应保证公寓的合法使用权，若因甲方原因导致公寓无法使用，甲方承担相应赔偿责任。

第六条 乙方的权利和义务

6.1 乙方有权按照本协议约定使用公寓，享有正常的居住和使用权。

6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护公寓的清洁和卫生，不得将公寓转借他人。

6.3 乙方应如实向甲方报告公寓内的任何损坏及隐患，并承担因不及时报告造成的损失。

6.4 乙方在租赁期内对公寓进行装修时，须事先取得甲方书面同意，未经同意的装修将被视为违约。

第七条 管理服务

7.1 甲方应提供公寓日常管理服务，包括物业管理、公共设施维护及保安服务，以确保公寓的安全和正常使用。

7.2 乙方有权向甲方提出管理服务的意见和建议，甲方应及时处理并反馈结果。

第八条 合同变更与解除

8.1 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。

8.2 在以下情况下，任何一方均可解除本协议：
（1）一方严重违反协议条款，导致另一方权益受损；
（2）因不可抗力导致无法继续履行本协议。

第九条 违约责任

9.1 若甲方未能按约定提供公寓或管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

9.2 若乙方未按时支付租金或违反其他协议条款，甲方有权解除合同，且有权追索相应的经济损失。

第十条 合同的生效与结束

10.1 本合同自双方签字之日起生效。

10.2 本协议的效力及解释均受中华人民共和国法律管辖，双方如有争议，可通过协商解决，协商不成的可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

11.1 本协议共____页，正本______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 本协议中未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日