甲方（购房者）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
住址：

乙方（开发商）：
公司名称：
注册地址：
统一社会信用代码：
联系方式：
法定代表人：

根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买乙方开发的项目（以下简称“项目”）住宅及附加服务事宜，达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意购买乙方位于XX城市的XX住宅项目中的住房（以下简称“房屋”），房屋具体位置及面积如下：
位置：
面积：
房型：
房号：

2. 甲方同意对房屋进行装修，装修的具体内容、标准及样式将在附加条款中详细约定。

二、购房款及付款方式
1. 本合同所涉房屋总价为人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
2. 付款方式如下：
1）合同签署后，甲方需支付定金人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）；
2）预售许可证下发后，甲方需在_______日内支付房屋总价的__________%，即人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）；
3）房屋交付时，甲方需支付房屋余款及装修款项。

三、甲方的权利与义务
1. 权利：
1）享有按合同约定期限交房的权利；
2）享有对房屋装修和附加服务提出合理要求的权利；
3）享有因甲方权益受到侵害而索赔的权利；

2. 义务：
1）按时支付购房款及装修费用，遵守合同约定的付款时间；
2）配合乙方进行房屋交付及相关手续的办理；
3）遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共利益。

四、乙方的权利与义务
1. 权利：
1）享有按合同约定时间收取购房款的权利；
2）对甲方提出的装修方案给予审批的权利；
3）依法追索因甲方违约而造成的损失的权利；

2. 义务：
1）按照合同约定的时间和标准交付房屋及提供装修服务；
2）对甲方的个人信息和购房信息进行保密；
3）负责房屋的质量和安全，确保符合国家相关标准。

五、房屋交付及验收
1. 乙方应在______年____月____日将房屋交付给甲方；
2. 甲方应在收房时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在________个工作日内以书面形式通知乙方，逾期视为房屋合格。

六、装修条款
1. 甲方自交付之日起______个月内完成装修，具体装修方案由甲方及乙方协商确定；
2. 装修材料的采购及费用由甲方负责，乙方可提供相应的建议与指导；
3. 装修过程中如造成公用部分损坏，甲方应负责修复。

七、违约责任
1. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权向甲方收取未支付款项的______%作为违约金；
2. 若乙方未按时交房或房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付房款总额______%的违约金；
3. 任何一方违约造成的损失，均应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力；
2. 如需对本合同进行修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

九、争议解决
1. 因本合同的履行产生争议的，双方应首先友好协商解决，协商不成的，双方均可向乙方注册地址所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（签字）：______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：_______年____月____日