甲方（出租方）：_________
身份证号码：______________
联系方式：________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：______________
联系方式：________________

鉴于甲方为位于城市中心的房产所有者，现愿意将其拥有的三室公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方欲租赁该房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

一、租赁房屋基本信息
1.1 租赁房屋地址：__________________
1.2 房屋基本情况：三室一厅，总建筑面积约________平方米，具备良好的通风、采光条件。
1.3 房屋包含家具及配套设施：（详细列表附后）

二、租赁期限
2.1 租赁期限为________年，自________年______月______日起至________年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租需提前______个月通知甲方。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（¥______）。
3.2 租金应于每月的______号前支付给甲方指定账户，转账详细信息如下：
账户名：__________
银行名称：__________
账号：_______________
3.3 租金支付方式为银行转账，如需现金支付需提前与甲方协商。
3.4 租金未支付的，甲方有权收取每天不超过租金______%的滞纳金。

四、押金
4.1 乙方在签署本合同前需支付押金人民币________元（¥______），即租金的______倍。
4.2 押金在租赁期满后，若无物品损坏及其它费用扣除，甲方应在______日内全额退还给乙方。

五、双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
（1）甲方应保证所出租房屋的合法性及良好的居住条件。
（2）甲方负责维持房屋设施的正常运转，如水电、煤气等，并应及时排除故障。
（3）在乙方未征得同意的前提下，甲方不得随意进入租赁房屋。
（4）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁房屋。

5.2 乙方权利与义务
（1）乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋。
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如物业管理费、水电费等。
（3）乙方应妥善保管租赁房屋及其内部设备，对因自身原因造成的损坏需负责修复或赔偿。
（4）未经甲方同意，乙方不得擅自转租或改变租赁房屋的结构。
（5）乙方应保持租赁房屋的整洁，遵守社区管理规定。

六、停车位
6.1 甲方同意按照本合同条款，提供租赁房屋配套的停车位，具体位置为：__________________。
6.2 停车位不收取额外费用，乙方在使用中应遵从小区的停车管理规定。

七、违约责任
7.1 如甲方违反合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿由此造成的损失。
7.2 如乙方违反合同条款，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利。
7.3 违约方需向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

八、合同的变更与解除
8.1 合同一经签署，未征得双方同意，不得随意变更。
8.2 在约定的租赁期内，双方均有权在下列情况下解除合同：
（1）不可抗力原因导致合同无法履行；
（2）一方严重违反合同条款，另一方已发出书面通知仍未纠正；
（3）双方协商一致。

九、合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，并具备法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（出租方）签字：_________
乙方（承租方）签字：_________
签署日期：________年______月______日