甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：_____________________________

依据中华人民共和国相关法律法规，甲方与乙方就北京市朝阳区新建商品房的购买事宜达成如下协议：

第一条　房产基本信息
1.1 房产位置：北京市朝阳区__________________。
1.2 房产性质：新建商品房。
1.3 建筑面积：_________平方米。
1.4 产权证号：____________________。
1.5 房屋结构：____________________。

第二条　交易价格及付款方式
2.1 交易总价：人民币（￥）____________________。
2.2 付款方式：乙方应按以下时间节点支付房款：
2.2.1 签约时支付定金：人民币（￥）_________。
2.2.2 签订合同后____日内支付首付款：人民币（￥）_________。
2.2.3 房屋交付前____日内支付余款：人民币（￥）_________。
2.3 甲方应开具合规发票，乙方在支付款项时应注明支付用途。

第三条　权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保所售房产的合法性及产权完整，所提供的房产证件真实有效。
3.1.2 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
3.1.3 在乙方未全额支付房款之前，甲方应妥善管理该房产，不得随意转售或抵押。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房产相关的法律文件及资料。
3.2.2 乙方应按约定及时支付房款，并在房屋交付后负责房屋的维护及管理。
3.2.3 乙方应对自购房证明的真实性负责，不得以虚假材料影响房产交易。

第四条　房屋交付与验收
4.1 甲方应于乙方支付全款之后____日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应提供完整的房屋交付文件，包括但不限于产权证、物业管理资料等。
4.3 乙方收到房屋后应进行验收，如有发现房屋存在质量问题，应在____日内书面通知甲方，甲方应负责修缮。

第五条　违约责任
5.1 若甲方违约，乙方有权要求甲方返还已付款项，并可处以总房款____%作为违约金。
5.2 若乙方违约，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方支付____%的违约金。
5.3 违约方需承担因违约行为造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。

第六条　合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的任何修改或补充均应以书面形式经双方确认；未经过确认的修改无效。
6.3 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应友好协商处置事宜。

第七条　争议解决
7.1 本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼应适用中华人民共和国现行法律法规。

第八条　附则
8.1 本合同共____页，正本____份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：___________________
日期：______________________________

乙方（买方）签字：___________________
日期：______________________________