本协议（以下称为“本合同”）由以下双方于2023年10月15日在北京市签署：

甲方（卖方）：___________（身份证号：_________________，电话：_______________，地址：_________________）

乙方（买方）：___________（身份证号：_________________，电话：_______________，地址：_________________）

鉴于甲方为位于北京市市中心的豪宅（以下称为“房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方在自愿、公平、平等的基础上，就房产的买卖达成如下协议。

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：北京市____________（具体位置）
2. 房产性质：住宅
3. 房产建筑面积：______平方米
4. 房产证号：_________________
5. 房产权属情况：甲方为该房产的唯一合法所有者，房产无抵押、无纠纷、无其他权利瑕疵。

第二条 交易价格及付款安排

1. 交易总价：双方商定本房产的交易总价为人民币（大写）：__________________（小写：￥________）。
2. 付款方式：乙方应按照下述安排向甲方支付房产款项：

a. 定金：乙方应在本合同签署之日起____日内向甲方支付定金____万元，该定金在总价中扣除。

b. 首付款：乙方应在____日内支付房产总价的____%（即人民币：_________）作为首付款。

c. 尾款：乙方应在房屋交接时支付剩余的房款_____万元。

3. 付款账户：乙方所有款项应汇入以下账户：
- 开户银行：_________________
- 账户名称：_________________
- 账户号码：_________________

第三条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证所出售的房产合法、有效，拥有完全的处置权，如因房产相关问题导致的法律责任由甲方承担。
b. 甲方应于乙方支付完毕首付款后__日内，将房产交付乙方，协助办理所有权转移手续。
c. 甲方不得在房产交易完成之前，随意处置该房产或改变房产的现状。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产的相关法律文件、房产证书及所有满意的检查结果。
b. 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，逾期未付款的，应承担相应的违约责任。
c. 乙方在房产交接时对房产进行检查，确保房产符合合同约定的条件和标准。

第四条 违约责任

1. 如甲方违约（包括但不限于未能如期交付房产或提供法律文件），乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金及所有已支付款项。

2. 如乙方违约（包括但不限于未能如期支付房款），甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方继续履行合同或赔偿因违约所导致的损失。

3. 违约方应在违约发生后__日内将因违约而产生的损失赔偿给守约方。

第五条 合同生效及其他约定

1. 本合同一式两份，税务和法律上具有同等效力，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

2. 本合同如需修改或补充，应由双方协商一致并以书面形式确认。

3. 本合同是甲乙双方对买卖房产的全部理解与约定，任何一方不得单独更改内容。

4. 本合同的解释权及争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；如无法协商解决，则提交合同签署地的人民法院进行诉讼。

6. 本合同涉及的法律、法规如有变更，双方应根据最新的法律法规进行相应的调整。

（合同签署页）
甲方（卖方）：_________________ 日期：___________

乙方（买方）：_________________ 日期：___________