甲方（卖方）：________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

乙方（买方）：________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

鉴于甲方为新建住宅项目的合法拥有者，乙方希望购买该项目的住宅并进行相应装修，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 协议宗旨
本协议的目的是明确甲方与乙方在新建住宅项目的购房及装修服务方面的权利和义务，以保障双方利益，确保交易的合法性和透明性。

第二条 房产基本信息
1. 房产名称：________________________
2. 房屋类型：________________________
3. 房屋面积：________________________ 平方米
4. 产权性质：________________________
5. 交房时间：________________________

第三条 购房价格与付款方式
1. 购房总价：乙方同意以人民币____________________元（大写：____________________）向甲方购买上述房产。
2. 付款方式：
2.1 首付款：乙方需在签署本协议后的五个工作日内向甲方支付购房总价的_____%作为首付款。
2.2 余款支付：乙方需在交房时支付购房总价的剩余部分。双方协商确定支付方式，可选择一次性付款或分期付款方式。
3. 甲方应根据乙方的付款情况，及时出具相应的收款凭证或发票。

第四条 房产交付及装修服务
1. 甲方应在合同约定的交房时间内，将房屋交付予乙方，保证房屋符合国家及地方的建筑质量标准，并提供相关的产权证明文件。
2. 乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，甲方应在规约的合理时间内进行整改。
3. 乙方可自行选择装修公司，或者委托甲方提供相应的装修服务。若乙方选择甲方提供装修服务，双方须另行签订装修合同，明确装修项目、标准及费用。
4. 双方同意，装修施工期间，乙方应当确保施工现场的安全，并承担相应的管理责任。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权收取乙方支付的购房款项，按照约定交付房产。
1.2 负责提供房产的权属证明材料，确保房产交易的合法性。
1.3 负责房产的质量和交付条件，确保房屋符合约定标准。
1.4 若房屋未按时交付，乙方有权要求甲方延长交付期限，并可要求赔偿因延误而产生的直接损失。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权要求甲方按时交付房屋，并享有对房产的合法使用权。
2.2 按照合同约定支付购房款项，确保甲方的合法权益。
2.3 在装修过程中，有权要求甲方提供必要的配合与协助。
2.4 如发现房屋质量问题，应及时向甲方反馈，维护自身权益。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若因甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额_____%作为违约金。
1.2 如由于甲方原因造成房屋质量未达标，甲方应承担相应的整改责任，并承担整改期间的损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付该逾期金额_____%的违约金。
2.2 乙方不按照合同约定接收房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不受政策变动或外部因素影响，如出现不可抗力事件，双方应友好协商，灵活处理。

第八条 争议解决
1. 若在执行本协议过程中发生争议，双方应先进行友好协商，协商不成，申请仲裁委员会进行仲裁。
2. 适用法律：本协议的签订、履行及其解释均适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本协议的任何变更、补充、声明均须以书面形式做出并加盖双方公章。
3. 如本协议有条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，剩余条款继续有效。

甲方（卖方）：________________________（签字/盖章）
日期：____________________________

乙方（买方）：________________________（签字/盖章）
日期：____________________________