甲方（出租方）：_______
地址：_______
联系方式：_______

乙方（承租方）：_______
地址：_______
联系方式：_______

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁合同及附加服务协议，以明确双方的权利与义务，确保租赁关系的顺利进行。

第一条 租赁物品
甲方同意将位于_______（具体地址）的高档公寓，编号_______（公寓编号），出租给乙方使用。公寓内部配备齐全，包含但不限于：卧室、客厅、厨房、卫生间等，此外还提供基本家具、电器。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金的总额为人民币_______（大写：_______元整）。
2. 乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月的租金，支付方式为：
a) 银行转账至甲方指定账户；
b) 现金支付（需双方签字确认）。
3. 租金在支付完成后，甲方应提供相应的收据作为凭证。

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时应支付押金人民币_______（大写：_______元整），该金额于租赁期满后，在甲方对公寓及其设施的检查无损坏情况下全额退还。
2. 如有损坏，甲方有权扣除相应的修复费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租的公寓符合相关安全标准，并保持房屋及配套设施的正常使用。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
3. 甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修要求。
4. 甲方不得无故干扰乙方的正常居住生活。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权正常使用公寓及其配套设施，并享有相关附加服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持公寓的清洁卫生及设施完好。
3. 乙方未经甲方同意，不得擅自改变公寓布局或进行装修。
4. 乙方需按照国家及地方的法律法规使用公寓，不得从事任何违法活动。

第七条 附加服务
1. 根据本协议，乙方可选择以下附加服务：
a) 保洁服务，每月_______次，费用为_______元。
b) 物业管理服务，包括安保、绿化等，费用已包含在租金中。
c) 额外的维护服务，费用依据具体服务内容计算。
2. 乙方如需以上附加服务，须提前_______天通知甲方，甲方应负责安排。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同期内，双方如需变更合同内容，须以书面形式通知对方并达成一致。
2. 如乙方未按时支付租金超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法继续，双方应协商解决。

第九条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。
2. 甲方如未能提供符合要求的公寓或服务，乙方有权要求减免租金或解除合同。
3. 乙方如擅自改变公寓用途，甲方可要求乙方立即恢复原状并承担相关的违约责任。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动终止。若需续租，双方应提前_______个月协商。

第十一条 争议解决
如双方在本合同的履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向_______（当地人民法院）提起诉讼。

第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商约定，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日