本合同由以下双方于2024年4月1日签署，双方同意遵守本合同的条款和条件。

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：张伟
身份证号：123456789012345678
联系电话：13800000000
地址：城中心某街道123号

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：李娜
身份证号：987654321098765432
联系电话：13900000000
地址：某市某区某小区456号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将其合法所有的位于城中心的两居室住宅出租给乙方，具体条款如下：

第一条 物业基本情况
1.1 房屋地址：城中心某小区A栋101室。
1.2 房屋结构：两居室，客厅、厨房、卫生间等配套设施齐全。
1.3 房屋面积：约80平方米。
1.4 房屋装修状况：精装修，含家具及家电。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为自2024年4月1日至2025年4月30日，共计12个月。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币5000元，总租金为人民币60000元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户行：中国银行
账户名：张伟
账号：123456789

第四条 押金
4.1 乙方应于签署本合同之日向甲方支付押金人民币6000元。
4.2 租赁期满且乙方将房屋完好无损地退还给甲方后，甲方应在15个工作日内，将押金全额退还给乙方，若无违约行为。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证出租的房屋具备合法出租的条件，并确保房屋在租赁期间的安全和适用性。
5.2 甲方有权按期收取租金和押金，若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期违约金。
5.3 甲方需在租赁期内负责房屋的基本维修，若因使用不当导致的损坏，修理费用由乙方承担。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方拥有在租赁期内合法使用该物业的权利，且不得随意转租或分租该物业。
6.2 乙方必须按时支付租金及相关费用，并妥善使用和维护房屋及其设施。
6.3 乙方如需对房屋进行改动或装修，必须事先取得甲方的书面同意。
6.4 租期内，乙方有义务将房屋内的设施保持洁净和良好使用状态，不得损坏。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的5%作为违约金。
7.2 若甲方未能按约提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，且有权解除合同。
7.3 乙方在租赁期内将房屋转租、分租或违反合同约定，甲方有权解除合同并留存押金作为违约金。
7.4 在租赁期满后，乙方未按时退还房屋，每逾期一天，乙方需赔偿甲方500元的违约金，直至房屋归还。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式经双方签字确认，并作为本合同的组成部分。
8.3 因不可抗力导致的一方无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九条 争议的解决
9.1 双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。
9.2 若协商不成，则可提交合同签署地有管辖权的人民法院进行诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同中未尽事宜，双方可另行协商并补充协议。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：
___________
日期：2024年4月1日

乙方（签字）：
___________
日期：2024年4月1日