合同编号：_____________

签订地点：北京市朝阳区

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于北京市朝阳区的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________________
2. 房屋性质：____________________
3. 房屋结构：____________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 产权证号：____________________

二、交易价格及付款方式
1. 总交易价格为人民币（大写）_________________________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥_________）。
（2）剩余款项按照如下方式支付：
第一次支付人民币（大写）____________元（小写：￥_________），于______年__月__日前支付；
第二次支付人民币（大写）____________元（小写：￥_________），于______年__月__日前支付；
第三次支付人民币（大写）____________元（小写：￥_________），于______年__月__日前支付。

三、甲方权利和义务
1. 甲方应保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、纠纷或权利负担。
2. 甲方应在合同签订后及时协助乙方办理产权过户手续，并提供相关材料，包括但不限于：
（1）房产证复印件；
（2）土地使用权证复印件；
（3）身份证明文件等。
3. 甲方应保证在过户过程中提供真实、有效的文件，并配合乙方相关部门的查询。
4. 甲方有权要求乙方按照约定支付购房款及其他相关费用。

四、乙方权利和义务
1. 乙方有权在甲方提供必要文件后，要求办理房产的过户手续。
2. 乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。
3. 乙方在接受房产之前，有权对房产进行查勘和检测，并提出相关意见。
4. 乙方应妥善保管已支付的定金，若因自身原因未能履行合同，定金不予退还。

五、房产交付
1. 本合同签订后______个工作日内，甲方应将房产交付乙方使用。
2. 甲方应在交付房产时保持房产处于良好状态，确保房屋设施完好。如发现问题，甲方需承担维修责任。
3. 交付时，甲方须出示相关文件与钥匙，乙方确认无误后方可正式接收。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方延期交付，并可根据延迟天数收取相应的违约金，违约金按每日____%计算。
2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，无需退还已支付定金。
3. 若因甲方提供虚假文件或信息而导致的任何损失，甲方需承担相应的损失赔偿责任。
4. 任何一方违约导致的损失，均应向守约方支付违约金，旨在赔偿损失，违约金的数额为_______元。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本合同的修改和补充均需经双方书面同意。
3. 本合同的所有条款均为双方自愿协商达成，具有法律效力。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。
2. 本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。

九、附则
1. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各持______份，电子版一份留存。
2. 本合同签署后，未尽事宜一并按相关法律法规执行。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
地点：_________________________