甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于城中心的高档商铺，乙方希望租赁该商铺作为探索与创业共享空间，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于______________________，建筑面积为_________平方米。

1.2 租赁物业用途：乙方承诺将该物业用于探索与创业共享空间，不得擅自改变用途，若需改变，须提前书面通知甲方并获得同意。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2 乙方如需延续租赁，应在租赁期满前至少_____个月书面通知甲方，甲方同意后另行签署续租协议。

第三条 租金及支付条款

3.1 租金为人民币____________________元（¥_________），租金支付方式为______________________。

3.2 租金应于每月的____日之前支付给甲方指定的银行账户。甲方的银行账户信息如下：

开户名：______________________

银行：_________________________

账户号码：____________________

3.3 乙方逾期支付租金的，需支付所欠租金总额_____的______%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方需向甲方支付押金人民币____________________元（¥_________），押金应于本合同签署之日支付。

4.2 合同终止时，经甲方验收确认物业完好，押金将在______工作日内无息退还乙方，若因乙方原因导致物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方有权按约收取租金及其他费用，未经乙方同意不得擅自进入租赁物业。

5.1.2 甲方应保证所出租物业符合国家法律法规及相关规定，保障乙方合法使用。

5.1.3 甲方应及时处理乙方在使用物业过程中提出的合理请求及维护物业的必要维修。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权按照约定使用租赁物业，享受甲方提供的相关服务。

5.2.2 乙方需按时支付租金及其他费用，妥善使用租赁物业，负责物业的日常维护及清洁。

5.2.3 乙方应依法经营，遵守各项法律法规，若因经营活动引发的纠纷由乙方自行承担全部责任。

第六条 装修与改动

6.1 乙方在租赁物业内进行装修和改动前，须书面通知甲方并获得甲方同意，装修方案需符合消防安全及建筑规范。

6.2 装修材料及工艺不得影响到其他租户或造成公共区域的污染。乙方负责装修后的物业恢复阶段的管理。

6.3 租赁期满后，乙方应在甲方要求下将物业回复原状，未能修复的将由乙方承担相应费用。

第七条 违约责任

7.1 若一方违反合同条款，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，违约方应全额赔偿损失。

7.2 乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

7.3 甲方未能按约提供物业或影响乙方正常经营，乙方有权要求减租或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更和解除均应以书面形式进行，双方确认签字后生效。

8.2 任何一方有权在出现不可抗力因素时，提出解除合同并及时通知对方。

8.3 合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括租金结算及物业交接。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满以及双方履行完毕各自义务为止。

10.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 本合同未尽事项，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议为本合同的组成部分。

甲方（签字）：______________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________ 日期：______年____月____日