甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[卖方住址]
联系电话：[卖方电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[买方住址]
联系电话：[买方电话]

鉴于甲方为北京市朝阳区内合法注册房产的所有者，愿意出售其三居室房产，乙方对此房产感兴趣并希望购买，双方本着自愿、公平、公正的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：北京市朝阳区[具体地址]
2. 房产性质：住宅
3. 房屋面积：约[面积]平方米
4. 房屋结构：三居室
5. 房屋权属情况：甲方具备该房产的合法所有权，并承诺该房产无抵押、无纠纷，能够合法转让。

二、交易价格及付款方式
1. 房产总价：人民币[总价]元（小写：[总价数字]元）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在合同签署之日起[天数]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元（小写：[定金金额数字]元）给甲方；
（2）剩余款项人民币[剩余金额]元（小写：[剩余金额数字]元）应在房产过户前[天数]个工作日内支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全款后，须向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关资料以完成过户手续。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应于房款支付后的[天数]个工作日内，将房屋及相关证件、钥匙交付给乙方。
2. 双方应共同办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担相应责任。
3. 如果乙方未能及时支付房款，甲方有权延迟交付房屋，直至乙方完成付款。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保房屋的合法性，提供真实、有效的房产证及其他相关证明；
（2）甲方有权根据合同约定收取房款；
（3）甲方应在约定时间内完成交房及过户手续，保证房屋的交付状态符合合同约定；
（4）甲方不得随意更改合同条款或中途违约须承担相应的违约责任。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按时支付约定的房款；
（2）乙方在合同签署后享有对房产的优先购买权；
（3）乙方有权要求甲方提供房屋的相关情况及证明文件；
（4）乙方在约定的交房日期前有权到现场查看房屋状况，敬请甲方配合。

五、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按合同约定交房或提供相关证件，乙方有权要求甲方退还定金，并可追究甲方的其他损失。
2. 乙方违约：若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担由此产生的损失。
3. 若因双方的原因导致交易无法继续进行，双方应协商解决，若无法达成一致可向仲裁机构申请仲裁。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充应以书面形式确认，并由双方签字后生效。
3. 双方签字后，合同复印件应分别留存，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同的解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。
2. 若合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交合同签署地仲裁委员会进行仲裁。

八、其他约定
1. 本合同生效后，任何一方不得随意解除合同，如需解除合同，应提前[天数]天通知对方，并承担相应的法律责任。
2. 本合同自双方签字之日起[有效期]个月内有效，逾期未履行的视为主动解除合同，双方应就清算款项进行结算。

甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：