某城市新建住宅小区房屋购买协议及相关服务条款

甲方（卖方）：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为某城市新建住宅小区的合法业主，并有权出售该房产；乙方有意购买该房产，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋位置：某城市新建住宅小区，具体地址为：_________________。
2. 房屋类型：_________________（如住宅、车库等）。
3. 房屋建筑面积：_________________平方米。
4. 房屋结构：_________________（如一室一厅、两室一厅等）。
5. 产权状态：甲方为该房屋的合法所有者，房屋权属明晰，无抵押、查封情形。

第二条 房屋买卖价格

1. 本合同所涉房屋的总售价为人民币（大写）______________元（小写）￥______________。
2. 乙方应在签订合同后支付定金______________元，余款______________元应在房屋交付前支付完毕。
3. 付款方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式支付给甲方。

第三条 权利与义务

1. 甲方义务：
1.1 甲方应确保其拥有本合同涉及房屋的合法所有权。
1.2 甲方须在合同签署后X日内，向乙方提供与房屋权属相关的所有法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关证明等。
1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，必要时应承担相关税费。
1.4 在房屋交付前，甲方需保证房屋处于良好状态，提供必要的维修服务。

2. 乙方义务：
2.1 乙方应如约支付房款及相关费用。
2.2 乙方须及时办理房屋过户手续，并承担相关税费。
2.3 乙方有责任妥善保管已支付的定金。
2.4 乙方在合同签署后需配合甲方的要求，按时检查房屋状况。

第四条 合同条款详细说明

1. 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方须在签署本合同后X个工作日内完成定金支付，并在Y个工作日内完成房屋过户手续。

2. 房屋交付
甲方应在全款支付后X个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关产权证书的交接。

3. 住宅小区公共设施与物业服务
甲方应向乙方提供住宅小区内公共设施的相关信息，包括物业管理公司联系方式、使用规章等。乙方应遵守相关物业管理规定。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能如约交付房屋，应向乙方支付房屋总价______________%的违约金；若因甲方原因，致使乙方未能交易或取得产权，甲方须全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方相关损失。
2. 若乙方未能按约支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供合法的证明材料。

第六条 争议解决

双方因本合同发生的争议应友好协商解决；如协商不成，可向某城市人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________