甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为城市中心优质住宅的所有人或合法管理人，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业信息
1. 物业地址：_________________________.
2. 物业类型：_________________________.
3. 建筑面积：_________________________.
4. 房间数量及配置：_________________

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币__________元（¥__________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第____天通过银行转账至甲方指定账户，或以甲方认可的其它形式支付。
3. 押金：乙方在签署本合同之日，应支付甲方押金人民币__________元（¥__________），该押金在租赁期满后无息退还，但需扣除因乙方损坏物业或未支付款项造成的损失。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按时收取租金及其他费用。
b. 甲方应负责物业的日常维护及安全，确保物业处于良好可用状态。
c. 甲方应在乙方入住之前，提供物业的基本设施与配备，并保证其正常运作。
d. 甲方有权依据合同约定及法律规定，随时入物业检查，但应提前通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内独立使用物业，不得无故限制其使用。
b. 乙方应及时支付租金、物业管理费及其他与物业使用相关的费用。
c. 乙方应保持物业的清洁与安全，合理使用物业设施，确保设施不受损坏。如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。
d. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业结构、用途及装修。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能提供符合合同规定条件的物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
b. 若甲方未按时收取租金，乙方有权按合同约定减少租金支付金额。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。
b. 若乙方未经甲方同意擅自转租或合租物业，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失。
c. 若乙方未按照本合同规定进行物业使用，导致甲方资产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方可根据实际情况协商一致，书面修改、变更或解除本合同。
2. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
3. 合同解除后，乙方应在协议解除后的____个工作日内将物业及相关设施恢复至交付时的状态。

第七条 附加服务条款
1. 物业管理服务：甲方提供的附加服务包括物业日常管理、维修服务、公共设施保养等，乙方应按照约定支付相关费用。
2. 如乙方需要额外服务（如清洁、搬家等），应提前通知甲方，甲方可根据实际情况收取合理费用。

第八条 其他条款
1. 本合同的生效条件：
a. 双方签署本合同并完成押金支付后，本合同生效。
b. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 争议解决：
若双方在履行本合同过程中产生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日生效，至租赁期满及相关事项处理完毕后终止。

甲方签字：__________________ 日期：________年____月____日
乙方签字：__________________ 日期：________年____月____日