甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方系位于[具体地址]的三室两厅住宅的合法产权拥有者，且乙方愿意购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本合同所指房产为：
1. 房产类型：住宅
2. 房产地址：[详细地址]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房产证号：[房产证号]
5. 产权情况：该房产为甲方个人所有，产权清晰，无任何抵押、纠纷及他项权利。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方一致确认，本房产的交易总价格为人民币[总价格]元（大写：[大写金额]元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起[支付天数]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]元），该定金在交易完成后可抵扣房款。
3. 乙方应于交付时一次性支付剩余房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写金额]元）。
4. 所有款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户，详细信息如下：[甲方银行账户信息]。

第三条 房产交付
1. 双方约定，甲方应于房款全额支付完毕后[交付期限]日内将房产交付乙方，且房屋交付时应处于良好状态，符合相关卫生及安全标准。
2. 在交房时，甲方应向乙方提供包含房产证、土地使用权证等相关证件的复印件和房屋使用说明书。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权收取乙方支付的款项，并在合同规定的期限内完成住房的交付。
1.2 甲方应保证该房产的合法性，承担因隐瞒房产真实情况而引发的法律责任。
1.3 甲方应在交房时提供完整的产权证书和其他相关文件。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同约定的期限内对房产进行检查，并对房产的相关情况提出异议。
2.2 乙方有义务按时支付合同约定的款项，若未按时支付，甲方有权解除合同。
2.3 乙方应妥善保管合同文本及相关凭证。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：若甲方未能按约定时间交付房产，需向乙方支付已交付款项10%作为违约金。同时，乙方享有要求继续履行合同或解除合同的权利。
2. 乙方的违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并扣除已支付定金，作为违约金。
3. 对于因不可抗力事件导致的违约，双方应互相谅解，不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，且在房产交易完成、产权转移登记及相关手续办理完毕后，合同全部条款即全部履行完毕。本合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方签署后方可生效。

第七条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 甲方保证其对所售房产拥有完全合法的处分权，乙方对此予以确认。
3. 注意事项：本合同未尽事宜，遵循国家法律法规之相关规定。

甲方（签字）： ___________
乙方（签字）： ___________

签署日期： ___________
签署地点： ___________