甲方（房东）：_____________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（租客）：_____________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法产权人，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，就租赁及管理服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于_____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的具体信息如下：
1. 房屋地址：_____________
2. 房屋结构：_____________
3. 建筑面积：_____________
4. 房间数量：_____________
5. 设施设备：_____________

第二条 租赁期限
租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计一年。若乙方需提前终止租约，需提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：租赁物业的租金为人民币_____元整（¥_____）/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，甲方银行账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账号：_____________
3. 水电物业费：乙方在租赁期间，应按实际使用情况承担水、电、煤气、物业管理费等费用。

第四条 保证金
1. 乙方在签订本合同之日起，须向甲方支付保证金人民币_____元整（¥_____），该款项在合同期满且乙方无违约情况下，于合同结束时全额退还。
2. 若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证租赁物业符合安全和居住条件，提供必要的维修服务；
（2）甲方有权按时收取租金及各项费用；
（3）甲方在未征得乙方同意前不得随意进入租赁物业；
（4）甲方有义务在乙方租住期间及时处理租赁物业的维修与管理事务。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及管理费用，保持租赁物业的整洁与良好状态；
（3）未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转让、抵押或者变更租赁物业的用途；
（4）乙方有义务对租赁物业与配套设施进行合理使用，若因乙方使用不当导致的损毁，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定日期支付租金，甲方有权要求乙方按每日____%的比例支付逾期租金的违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供租赁物业或未进行必要维修，乙方有权要求甲方按实际损失金额进行赔偿。
3. 若任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时通知对方，双方协商解决。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守合同条款，任何一方不得单方面变更或解除合同。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；如无法达成一致，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同共_____页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同明示内容外，未经双方确认，不得对合同进行补充或修改。
3. 如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_____________
日期：_____年_____月_____日