甲方（房东）：__________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（租客）：__________
身份证号码：________________
地址：________________________

根据相关法律法规，双方本着自愿、公平与诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于城市中心的精装公寓出租给乙方事宜，达成如下租赁协议及条款：

一、租赁房屋信息
1. 租赁房屋地址：__________
2. 房屋类型：精装公寓
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋产权证号：____________

二、租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租期届满，乙方有优先续租权。如甲方决定不续租，需提前______天通知乙方。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币______元整（￥______），每月支付一次。
2. 支付方式：租金需于每月______日前通过银行转账至甲方指定账户：
银行：________________
账户号码：________________
开户名：________________
3. 租金支付不包含物业费和水电费等其他费用。

四、押金
1. 乙方于签署本协议时，需一次性支付押金人民币______元整（￥______），作为租赁期间的押金。
2. 租赁关系结束时，甲方应在合法扣除应由乙方承担的费用后，______个工作日内将押金退还乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保出租的公寓符合安全、卫生等国家和地方的相关规定，避免对乙方的正常生活造成干扰。
2. 甲方应及时处理乙方在使用房屋过程中发现的房屋故障，确保房屋的正常使用。
3. 甲方有权按本协议约定收取租金及各项费用，并需对这些费用开具合法发票。
4. 甲方不得未经乙方同意，随意进入租赁房屋。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，保持房屋及其附带设施的完好，并在使用过程中遵守相关法律法规。
2. 乙方有权要求甲方提供安全、干燥及符合租约条件的租赁房屋。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借房屋或改变房屋结构。
4. 乙方在租赁期间应负责合理使用房屋和室内设施，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担修复费用。

七、违约责任
1. 甲方若未能如期交付房屋，须向乙方支付未交房租的______%作为违约金。
2. 乙方若未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金______%的违约金。
3. 任一方因违反本合同发生纠纷的，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更及解除，需经双方协商一致，并书面确认。
2. 如发现房屋存在无法使用的安全隐患，乙方有权随时提出解除合同，并要求甲方退还余下的租金及押金。
3. 合同的任何条款如部分无效，不影响其他条款的效力。

九、不可抗力
如因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力事件使一方不能履行合同，受影响方可免除责任。

十、争议解决
因本合同引发的或与本合同相关的各类争议，双方应首先协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同包括所有附属条款及补充协议，均构成双方完整的意思表示。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：______年______月______日
乙方签字：________________ 日期：______年______月______日