合同编号：________

甲方（出租人）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________
电子邮件：__________________________

乙方（承租人）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________
电子邮件：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于____市中心的三居室房产（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议。

第一条 租赁物概述
租赁物的具体地址为：__________________________________________。
房屋结构：三居室，建筑面积___平方米，房屋所有权证编号为_________。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，从____年__月__日至____年__月__日。如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可以续租。

第三条 租金与支付方式
1. 租金为每月人民币____元整（¥______），需于每月的___日前支付。
2. 支付方式：租金可通过银行转账、支付宝等支付方式支付至甲方指定账户。
3. 甲方指定账户信息：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账户号码：______________________

第四条 押金
1. 乙方应于签署本合同之日向甲方支付押金人民币____元整（¥______），作为履约担保。
2. 租赁期满或者终止合同时，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条 甲方权利和义务
1. 甲方有权按期收取租金及押金，确保房屋处于良好状态。
2. 甲方应在租赁期开始前，保证租赁物的合法性及适用性，并保证该房屋无任何法律纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理相关入住手续，并提供必要的水、电、气等账户信息。
4. 甲方应负责租赁物的外部结构及公共设施的维护和修理。

第六条 乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，不受甲方无故干预。
2. 乙方应按时支付租金和相关费用，如水、电、气等，保持良好的生活秩序。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借租赁物或其部分。
4. 乙方须定期维护室内设施，保持房屋清洁，不得损坏房屋内任何设施。如有损坏，应及时通知甲方并承担相应修复责任。

第七条 附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供附加服务，包括但不限于：清洁服务、物业管理、保安服务等。这些服务将由甲方另行收取费用，具体费用由双方另行商定。
2. 除房屋租金外，乙方如需使用甲方提供的附加服务，须提前____天通知甲方，以便甲方做好相关安排。
3. 附加服务费用如未达成协议，则按市场价格进行测算，乙方需在服务提供后____个工作日内付款。

第八条 违约责任
1. 甲方、乙方任一方未能按本合同规定履行义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金总额的____%。
2. 若乙方逾期支付租金，除应支付租金外，还需支付违约金，违约金按照逾期金额的____%进行计算，直至付清。
3. 若甲方未能在约定期限内提供租赁物或进行必要的维护，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可不支付部分或全部租金。

第九条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字之日起生效，租赁物交付之日起生效也可视为本合同有效。同时，甲方应向乙方提供房产证复印件、个人身份证复印件，乙方应向甲方提供身份证复印件。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或终止均须双方协商一致并书面签署。
2. 在租赁期内，乙方如需提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并赔偿甲方因此而造成的损失。

第十一条 争议解决及适用法律
本合同在履行中如有争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租人）：____________________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（承租人）：____________________（签字）
日期：____年__月__日