甲方（卖方）：______________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于：
1. 甲方为位于XX市中心，产权证号为_______________的三室两厅住宅的合法拥有者，愿意将该物业出售给乙方。
2. 乙方对此物业表示购买意向，并经过双方协商，达成以下协议。

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址: XX市中心______________
1.2 建筑面积: __________平方米
1.3 户型：三室两厅
1.4 物业权属情况：甲方为该物业的合法拥有者，产权清晰，无抵押、查封或其他纠纷。
1.5 该物业包含相关附属设施（如车位、储藏室等）。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方商定本次交易总价为人民币 ____________ 元（大写：____________）。
2.2 付款方式：
（1）乙方需在签署本合同之日起 __________ 个工作日内支付定金人民币 ____________ 元（大写：____________）。
（2）余款人民币 ____________ 元（大写：____________）应在交房之日支付完成。
2.3 所有款项支付均应通过银行转账至甲方指定账户，账号：_______________。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保所售物业的合法性及产权的清晰，保证所售物业不受任何限制。
（2）甲方应在乙方支付全款后，及时向乙方交付 pertinent property (including keys, ownership certificate, etc.)。
（3）甲方有权收取合同约定的款项，并于收到全款后，配合乙方完成产权过户手续。
3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供与物业相关的所有证件及资料，包括但不限于：产权证、房屋使用说明等。
（2）乙方应依约按时支付定金与余款，并在合同签署后积极配合甲方办理产权过户手续。
（3）在支付全款后，乙方有权按合同约定使用及管理房产。

第四条 交房及产权过户
4.1 甲方应在乙方支付余款后的 __________ 个工作日内，将物业交付给乙方。
4.2 交房时，甲方应协调安排进行物业交接，包括钥匙、相关证件及物业物业交接记录。
4.3 甲方和乙方应在 _____ 个工作日内共同到房管局申请办理产权过户手续，相关费用由 ___ 方承担。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按时交房或未能提供合法的产权证书，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。
5.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.3 发现对方违约后，应立即通知对方，并协商解决。若协商不成，任一方可向人民法院起诉。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 双方或一方需变更本合同内容的，须经双方书面协商一致，并由双方签字确认。
6.3 任何一方未尽履行义务，而对另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）签字：__________________
日期：_____________________________

乙方（买方）签字：__________________
日期：_____________________________