本合同由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心一处两室公寓的合法所有者，并愿意将该物业出租给乙方，乙方亦愿意以长期租赁的方式租赁该物业，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 合同标的

1.1 本合同所述物业为甲方位于____________________的两室公寓，房屋建筑面积为________平方米，附有必要的家具、电器及设施（详见附件清单）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元）。
3.2 租金应于每月的________日之前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3.3 本合同签署之日起，乙方应在____日内支付押金人民币________元（大写：________元）。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保租赁物业在合同签署时符合安全和居住要求，并在租赁期间及时进行维修。
4.1.2 甲方应按照约定时间向乙方提供必要的物业及相关服务。
4.1.3 如因甲方原因使乙方无法正常使用租赁物业，甲方须承担相应的赔偿责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按约定的使用该物业，并在不违反法律法规和本合同条款的前提下行使相关权利。
4.2.2 乙方应按时支付约定的租金及其他费用，如水、电、气、物业管理费等。
4.2.3 乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动需提前征得甲方书面同意。

第五条 附加服务条款

5.1 甲方应提供的附加服务包括但不限于：
5.1.1 定期的物业保洁服务，每月________次。
5.1.2 物业维护支持，包括设备故障的紧急维修，响应时间不超过____小时。
5.1.3 硬件更新服务，如有设备老化或故障，甲方应负责更新或维修。

5.2 乙方可以选择增值服务，具体条款和费用另行商议并签署附加协议。

第六条 违约责任

6.1 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，需支付租金____%的违约金；
6.2 若甲方未能保证物业安全和居住条件，乙方有权要求减租或终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.3 合同未约定的违约情况，依照国家相关法律法规处理。

第七条 合同的变更与解除

7.1 双方均可协商一致对本合同进行变更，变更内容需书面确认。
7.2 如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。

第八条 合同生效及其他

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何修改和补充均须以书面形式签署，并与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：________年____月____日

附件：家具及电器清单。