甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住所：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
住所：________________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，乙方希望购买甲方名下位于__________的房产，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________
2. 房产类型：__________（如：住宅、商业等）
3. 建筑面积：____平方 meter
4. 房屋产权证号：_________________
5. 房屋使用年限：______年

二、交易价格及付款方式
1. 双方确认房产交易价格为人民币______元（¥_________）。
2. 付款方式为：
(1) 首付款：乙方需在本合同签署后______个工作日内支付首付款_______元（¥_______）至甲方指定账户。
(2) 余款：乙方应在房产过户手续办理完成后______个工作日内，将剩余款项_______元（¥_______）支付给甲方。
3. 甲方账户信息：
开户行：_________________________
账户名：_______________________
账号：__________________________

三、权属转移条款
1. 甲方承诺在本合同签署后______个工作日内，协助乙方办理房产过户相关手续，并确保房屋权属在乙方名下成功转移。
2. 甲方应按照法律法规及相关政策，提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于：
(1) 甲方身份证明（原件及复印件）；
(2) 房屋产权证书（原件及复印件）；
(3) 房屋交易契税完税证明；
(4) 相关的房产评估报告（如有需要）；
(5) 其他任何法律法规及相关政策规定的材料。

四、甲乙双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权收到乙方支付的房款。
(2) 甲方应在收到全款并确认款项无误后，及时办理房产过户手续。
(3) 甲方应保证所出售的房产不受任何纠纷，且房产权属清晰，无权属争议。
(4) 甲方应对房产的质量负责，如发现房产存在隐患且未向乙方说明，应承担由此产生的责任。
(5) 甲方应配合乙方进行房屋检查及评估等工作。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权在约定的时间内对房产进行考察、评估与检查。
(2) 乙方应按约定的时间支付房款，不得无故拖延。
(3) 乙方应在本合同签署后及时提供办理过户所需的身份信息及相关材料。
(4) 乙方在满足合同约定的情况下，有权依法获取房产的所有权。
(5) 乙方应自行负担房产过户过程所产生的税费和手续费。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。
2. 若乙方逾期未支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______%作为违约金，并可选择解除本合同。
3. 若因合约一方的原因，导致交易无法完成，另一方有权要求赔偿因此产生的实际损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________________
乙方（买方）签字：__________________

签约日期：______年______月______日