甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系方式：_____________________________

鉴于：

1. 甲方是城市中心一处三室两厅住宅的合法所有者，房屋位于_______________________。
2. 乙方希望购买该住宅，并在交付后进行有偿装修及清理服务。

依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 房屋交易基本情况
1. 交易房屋：甲方同意将位于_______________________的三室两厅住宅（以下简称“房地产”）出售给乙方。
2. 房地产的基本情况：
- 房屋面积：___________平方米
- 产权性质：___________
- 评估价值：_________万元（由第三方评估机构提供）

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：乙方同意以____________万元（大写：_______________）购买房地产。
2. 支付方式：
- 首付款：乙方应在合同签署之日起______日内支付________万元（大写：_______________）。
- 余款：乙方应在______日内支付剩余款项，甲方提供包含但不限于银行转账、现金等多种支付方式供乙方选择。
3. 甲方需在收到全部款项后______个工作日内，协助乙方办理过户手续。

第三条 装修及清理服务
1. 甲方同意提供装修及清理服务，具体内容如下：
- 装修内容：包括但不限于墙面修整、地板铺设、卫生间及厨房改建等。
- 服务费用：乙方同意支付装修费____________万元（大写：_______________）。
- 清理服务：包括搬迁期间的清理和房屋内现有物品的处理，费用包含在装修费用中。
2. 装修服务应在过户手续完成后______个工作日内启动，并在______日内完成。

第四条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 在合同生效后，甲方应及时安排房屋过户手续，并确保所售房屋的产权清晰，无其他法律纠纷。
- 甲方应在收到全部款项后，根据约定时间交付房屋及相应证件。
- 甲方应根据乙方要求提供必要的装修及清理服务，并保证服务质量。
2. 乙方的权利和义务：
- 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项、装修及清理服务费用。
- 乙方享有查看房屋及安排验收的权利，并有权对装修及清理服务的质量提出意见和建议。
- 在房屋交付后，乙方应负责房屋的治理和保养，甲方不再承担任何责任。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未在约定时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权提出违约索赔，赔偿金额为____万元（大写：____________）。
2. 如果乙方未按合同约定的时间支付款项，需向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金。
3. 任一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如因行政、法律等原因需对合同内容进行调整，双方应友好协商，达成书面协议。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，双方可另行协商或按相关法律法规执行。

本合同由甲、乙双方当事人在充分理解合同条款、无任何误解和胁迫下自愿签署。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
合同签署地点：__________________
合同签署日期：____年__月__日