甲方（卖方）：姓名 __________ ，身份证号 __________ ，住址 __________ 。

乙方（买方）：姓名 __________ ，身份证号 __________ ，住址 __________ 。

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于北京市中心的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市 __________ 区 __________ 街道 __________ 号 __________ 室。
2. 房屋结构：__________（如：两居室、三室一厅等）。
3. 建筑面积：__________ 平方米，产权登记面积：__________ 平方米。
4. 房屋用途：__________（如：住宅、商用等）。
5. 房屋权属：甲方声明该房屋为其合法所有，不存在抵押、查封等情况。

第二条 卖方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方及时支付购房款项，并提供购房相关文件。
2. 甲方应在合同签署后__________日内，配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关权利证明文件。
3. 甲方应保证房屋在交付时处于良好的状态，符合双方约定的条件。
4. 甲方需提供相关房屋缴费证明，包括但不限于水、电、煤气和物业费的支付证明。

第三条 买方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，保障自身知情权。
2. 乙方需按合同约定按时支付购房款项，并提供相关的资金支付凭证。
3. 乙方承担办理相关贷款、过户登记及税费的费用，具体费用由双方另行协商。
4. 乙方应在规定时间内完成房屋验收，如发现房屋存在严重瑕疵，应在__________日内通知甲方。

第四条 交易价格及支付方式
1. 房屋的交易总价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 乙方定金为人民币__________元（大写：__________），于合同签署之日支付给甲方。
3. 余款人民币__________元（大写：__________）于双方约定的过户日期前__________日内支付，支付方式为银行转账。
4. 交易过程中产生的税费由乙方承担，但双方可以协商分担。

第五条 房屋交付及过户
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款项后__________日内，将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
2. 房屋的所有权转移自双方办理完过户手续之时起。
3. 所有与房屋有关的公用设施和设备在交付时一并移交给乙方。
4. 甲方应在乙方提出的合理时间内进行房屋交付，如因甲方原因未能按时交付，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，乙方可要求甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

第七条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同的修改与补充需经双方书面同意。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
4. 若本合同中出现争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
1. 本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。
2. 双方应保证所提供的各类证件、资料真实有效，否则由提供方承担相应责任。
3. 甲方应为乙方提供必要的售后服务，解决乙方在后续使用过程中遇到的合理问题。
4. 乙方不得擅自对房屋进行结构性改动，如需改动，须征得甲方书面同意并遵循相关法律法规。

甲方：______________（签字） 日期：______年____月____日
乙方：______________（签字） 日期：______年____月____日