甲方（出租方）：___________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为租赁物业的合法拥有者，乙方为租赁该物业的合法承租者，双方本着自愿、公正、平等、诚实信用的原则，就出租物业的租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业地址：_________________
1.2 租赁物业类型：______________
1.3 租赁面积：_________________平方米

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为三年，自______年____月____日开始，到______年____月____日结束。

三、租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）：____________元，人民币（小写）：____________元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每年______月_____日前将当年租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金调整：租赁期限内，租金如需调整，双方应提前____个月书面协商确定。
3.4 押金：乙方需在签署本合同的同时支付押金人民币（大写）：____________元，人民币（小写）：____________元，押金将于合同期满且无违约的情况下无息退还。

四、物业管理服务
4.1 甲方负责提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的维护、物业设施的维修服务、环境卫生等。
4.2 物业管理费用已包含在租金中，乙方不另行支付。
4.3 乙方有义务保持租赁物业内外的整洁，不得任意破坏。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

五、甲方权利与义务
5.1 甲方有权根据投资回报率和市场行情对租金进行合理调整，并需提前通知乙方。
5.2 甲方需在租赁期限内保持物业的合法性和适合居住的状态，并确保物业管理服务的正常提供。
5.3 甲方应提前____天通知乙方即可进入租赁物业进行例行检查，但如无特殊情况应尽量避免打扰乙方的正常居住。

六、乙方权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业及其中的家具。
6.2 乙方不得擅自转租、转借、出借或与他人合租租赁物业，除非获得甲方书面同意。
6.3 乙方需按时支付租金及其他费用，并承担因自身原因造成的水电、物业管理费等费用。
6.4 乙方不得在租赁物业内进行违法活动或其他有损他人利益的行为。

七、合同变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，须经双方协商一致并签署书面文件。
7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任
8.1 若甲方未按合同约定提供物业及物业管理服务，乙方可要求甲方赔偿因违约造成的损失。
8.2 若乙方未按合同约定支付租金和其他费用，甲方有权对乙方催讨，并可依据法律程序要求乙方支付违约金，该违约金为未付款项的______%。
8.3 任一方在合同履行过程中如有违反本合同约定的，均应负责向对方赔偿因此造成的直接损失。

九、合同生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同的争议应首先通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同由双方签字后的____份原件组成，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同所有条款的解释权归甲方所有，但须在法律法规允许的范围内进行解释。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以资信守。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日