签署日期：______年____月____日

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的位于____市_____区________号的三居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、 房产基本情况
1. 该房产的具体地址为：____市_____区________号，房产性质为(住宅/公寓)，建筑面积约________平方米，房屋结构：三居室，房屋权属证书编号为：________________，房产所在小区名称：________________。
2. 该房产的附属设施包括：______________________________________________________。

二、 交易价格及付款方式
1. 经甲乙双方协商，确定该房产的出售总价为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。
2. 付款方式如下：
a) 首付款：乙方应在合同签署之日起____日内向甲方支付__________元，作为购买定金。
b) 余款：乙方应在房屋交接前____日内支付剩余房款__________元。
c) 付款方式可以通过银行转账等方式进行，甲方应在收到款项后向乙方提供有效的收款凭证。

三、 房产交付
1. 甲方应在收到乙方全部款项后，将该房产及其所有附属设施交付给乙方，交付时间为____年____月____日。
2. 交付时，甲方应保证房屋的完整、清洁，且无任何影响居住的设施损坏，必要时应提供房屋现状照片。
3. 乙方有权在交接前对房屋进行最终验收，若发现房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方进行修复。

四、 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应依法拥有该房产的合法所有权，并具有出售该房产的权利；
b) 甲方应在约定期限内完成房产的过户手续，并确保过户时无任何权利人提出异议；
c) 对于因甲方原因导致的房屋权属争议，甲方应承担全部责任。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照本合同约定的时间和方式查看和使用该房产；
b) 乙方应按时支付房款，并协助甲方按时办理过户手续；
c) 乙方在交接后应承担该房产的使用责任及风险。

五、 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，相当于尚未支付房款的________%。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，相当于应付房款的________%。
3. 任一方因不可抗力原因未能履行合同的，不视为违约，但应及时通知对方并提供有关证明。

六、 合同的变更与解除
1. 双方应协商一致，对本合同内容进行变更，任何变更应以书面形式确认。
2. 在履行合同过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，要求赔偿因此造成的损失。

七、 合同的生效
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 任何一方均不得擅自终止或违反本合同，除非双方协商一致或法律另有规定。

八、 争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用，均应依据中华人民共和国法律法规。

九、 其他事项
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：______年____月____日