合同编号：______

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：____________________________________

身份证号：______________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：______________________________________

乙方（买方）：____________________________________

身份证号：______________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：______________________________________

鉴于甲方为位于_______________________的住宅的法定所有者，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，就本住宅的买卖及相关权利义务达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 本合同所指的住宅为：____________________________________（以下简称“该住宅”）。

1.2 该住宅的产权证号：________________________。

1.3 该住宅的坐落地址：________________________。

1.4 该住宅的建筑面积：______平方米。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 经双方协商，确定该住宅的买卖总价为人民币（大写）____________________（小写：¥______）。

2.2 乙方应按照以下方式支付购房款项：

2.2.1 首付款：签订本合同后______日内，乙方应向甲方支付总房款的______%，即人民币（大写）____________________（小写：¥______），作为首付款。

2.2.2 余款：乙方应在______年____月____日之前支付余款人民币（大写）____________________（小写：¥______）。

第三条 交房及产权过户

3.1 甲方应在乙方支付首付款后______日内，将该住宅交付给乙方。交房时，甲方应提供相关的房产证及必要的手续。

3.2 甲方应协助乙方办理产权过户手续，乙方应在支付完全部房款后______日内办理产权过户登记。过户费用由________________（甲方/乙方/双方各负担50%）承担。

3.3 甲方应在完成产权过户后，将住宅的钥匙及相关证明文件交付给乙方。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：

4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取购房款项。

4.1.2 甲方应保证其对该住宅拥有完整的产权，且该住宅在售出时无抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。

4.1.3 甲方应确保提供准确的房产信息，并协助乙方进行产权过户。

4.2 乙方的权利和义务：

4.2.1 乙方有权在合同签订后，按照约定时间支付购房款项，并依法取得该住宅的所有权。

4.2.2 乙方应按时支付购房款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期的利息，利息按每日千分之______计算。

4.2.3 乙方在交易过程中，有义务对甲方提供的房产信息进行核实，如发现不实信息，有权终止合同。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：

5.1.1 如甲方未按约定时间交房或提供相关证件，乙方有权要求甲方支付购房款总额______%作为违约金。

5.1.2 如甲方隐瞒房产瑕疵，导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的法律责任及赔偿损失。

5.2 乙方违约责任：

5.2.1 如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款总额______%的违约金。

5.2.2 如乙方中途撤回购房意愿，已支付的购房款项原则上不予退还，但可按双方协商处理。

第六条 合同的效力与变更

6.1 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。

6.2 合同的任何变更或补充须经双方书面同意，并形成书面协议。

6.3 双方如因不可抗力因素造成合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决方案。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，另行协商解决。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

地点：____________________________________