本合同由以下双方于____年____月____日签订：

卖方（以下简称甲方）：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________

买方（以下简称乙方）：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________

鉴于甲方为位于____________（城市中心具体地址）的两室一厅新房（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产性质：该房产为新建商品房，建筑面积为________平方米，房屋产权清晰。
1.2 房产位置：该房产位于____________，邻近交通便利、生活设施齐全的城市中心地带。
1.3 房产配套设施：该房产配备中央空调、热水器、厨房电器等全套家具及家电，具体清单见附件一。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易价格：双方议定该房产的交易总价为人民币（大写）____________万元（小写）____________元。
2.2 付款方式：乙方应于本合同签署日支付定金人民币（大写）____________万元（小写）____________元，定金在交易时抵扣总房款。
2.3 余款支付：剩余购房款人民币（大写）____________万元（小写）____________元，乙方应于交房前____个工作日将该款项支付至甲方指定账户。
2.4 甲方账户信息：
开户行：____________
帐户名称：____________
帐号：____________

第三条 房产交付
3.1 交付时间：甲方应于乙方支付余款后____个工作日内，将该房产及相应的产权证书交付给乙方。
3.2 交付条件：在交付时，甲方需保证房产处于良好的居住状态，并提供房产的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证等。
3.3 验收：乙方在接收房产前有权对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按约定的时间将房产及相关权证交付乙方。
4.1.2 甲方应保证其出售的房产权属清晰，无抵押、纠纷及其他权利负担，保证向乙方转让的房产为合法、完好的状态。
4.1.3 在房产交付前，甲方有权收取房产的相关费用（如物业费等）。
4.1.4 甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
4.2.2 乙方有权在交房时对该房产进行检查，确保房产的状态符合合同约定。
4.2.3 乙方应妥善保管与该房产相关的所有权证及文件，确保其合法使用。
4.2.4 乙方在交房后应按规定支付物业费及相关费用，并遵守小区管理规定。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付总房款____%的违约金，且继续履行合同。
5.2 乙方违约：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并不退还定金，同时有权要求乙方支付总房款____%的违约金。
5.3 由于不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并协商解决。

第六条 合同的变更与解除
6.1 任何一方需变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。
6.2 双方经过协商一致同意变更或解除合同的，应签署书面变更协议或解除协议。

第七条 争议解决
7.1 对于本协议项下发生的争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商确定，协商一致后形成的书面协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本协议的附件（清单、地图、照片等）是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本合同签署日期为：____________

甲方（卖方）签字：____________
乙方（买方）签字：____________

（附录：房产配套设施清单、相关证件复印件等）