甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]
联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方为位于[具体地址]的城市中心两居室住宅（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 该物业的具体位置为：[详细地址]。
1.2 建筑面积：[建筑面积]平方米，套内面积：[套内面积]平方米。
1.3 该物业的土地使用权年限为：[年限]年，尚余使用权：[剩余年限]年。
1.4 该物业权属清晰，未设定抵押或其他权利负担。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方同意该物业的出售价格为人民币[价格]元。
2.2 乙方应支付定金人民币[定金金额]元，定金于签署本合同之日起[支付期限]内支付给甲方。
2.3 定金支付后，合同正式生效。该定金在交易完成后可抵扣总房款。
2.4 乙方应于[支付金额清单]之日支付剩余房款人民币[剩余房款]元。
2.5 付款方式为：银行转账，转账账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账户号码：[账户号码]

第三条 交房及物品交接
3.1 甲方应在乙方支付完所有款项后[交房具体时间]内，将该物业及相关物品交付给乙方。
3.2 交接时，双方应共同验证该物业的实际情况，包括但不限于物业的内部设施和相关证件。
3.3 交房时，甲方应提供以下文件：
1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 身份证复印件
4. 交房相关文件

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其对该物业拥有完整的所有权，并承担因为权属争议而产生的法律责任。
4.1.2 甲方有权按照本合同约定收取款项。
4.1.3 甲方应在约定时间内提供交房及相关文件，并保证该物业处于良好状态。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按照本合同约定及时支付房款。
4.2.2 乙方有权对该物业进行实地考察，确保物业的真实情况与描述一致。
4.2.3 乙方在接收物业后，承诺自行负责物业的管理和维护，甲方不再承担任何责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交房，应该向乙方支付房款总额的[违约金比例]%作为违约金。
5.2 若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分的[逾期利率]%作为违约金。
5.3 由于不可抗力因素导致的无法履行合同，双方应及时协商处理，互不追究违约责任。

第六条 合同生效及争议解决
6.1 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
6.2 合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
6.3 任何因本合同引起的争议，双方应协商解决；如无法达成一致，任意一方可提交[约定仲裁机构]进行仲裁。

第七条 其他条款
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签字确认。
7.3 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

[签字位置]
甲方（卖方）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：__________ 日期：____年__月__日