甲方（卖方）：张三
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（买方）：李四
身份证号码：________________
住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正的原则下，就市中心高档公寓的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 甲方同意将其位于市中心_________区_________号的高档公寓（房产证编号：____________）出售给乙方。
1.2 该公寓建筑面积为_________平方米，房屋结构为____________，产权明晰。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方约定该公寓的总成交价格为人民币（大写）______________________（小写：￥_____________）。
2.2 乙方应于合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）______________________（小写：￥_____________）。
2.3 乙方应于交房时一次性支付剩余房款，具体支付时间为________________。
2.4 所有款项应通过银行转账的方式进行，甲方指定的收款账户为：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：________________________

第三条 交付房屋
3.1 甲方应在____________年____月____日前将公寓交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应提供公寓钥匙及相关所有权证书、房产证、物业管理手册、购房发票等必要文件。
3.3 公寓交付时，乙方需对公寓进行验收，验收合格后方可视为交付完成。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取约定的房屋买卖款项。
4.1.2 甲方应保证出售的房屋没有权利纠纷、抵押或其他影响房屋交易的权利负担。
4.1.3 甲方应在合同约定的时间内履行交房义务。
4.1.4 甲方应向乙方提供房屋所需的相关证明文件及资料。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在合同规定的条件下，获得房屋的所有权，以及享有房屋使用和收益的权利。
4.2.2 乙方应按规定的时间和方式支付房款，不得拒绝或延迟支付。
4.2.3 乙方有责任在签订本合同后，及时办理相关过户手续。
4.2.4 乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在问题，需及时通知甲方处理。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付未交付前的总房款______%作为违约金。
5.2 如乙方未按照合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额______%作为违约金，直至款项支付完毕为止。
5.3 违约方应承担因违约所导致的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同如需修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 其他条款
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
7.3 本合同的任何条款如被有权机关认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______________
乙方（签字）：______________ 日期：______________