甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》《物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：________________________。

2. 房屋性质：________________________。

3. 房屋规格及面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋类型（如：普通住宅、商业用房等）____。

4. 装修情况：房屋已经装修完毕，装修材料及设备详见附件《装修清单》。

二、买卖价格及付款方式

1. 房屋总价：甲方同意将上述房屋及附属设施以人民币（大写）___________（小写）___________出售给乙方。

2. 付款方式：乙方应于签署本合同后，支付甲方房屋总价的______%作为定金，剩余款项在过户时一次性支付，付款方式如下：

（1）定金金额：__________元（大写：__________元）。

（2）过户时剩余款项：__________元（大写：__________元）。

三、装修设备的移交

1. 装修设备包括但不限于照明设备、暖通设备、厨房电器、卫浴设施、门窗等，详见附件《装修清单》。

2. 移交方式：甲方应在合同签署后______日内，将上述装修设备及相关使用说明书、保修卡等配件一并移交给乙方。

3. 移交时，双方应共同检查装修设备的完整性和功能，如有缺陷和损坏，应由甲方负责修复并承担相关费用。

四、售后服务

1. 甲方承诺在______年内为乙方提供免费的售后服务，包括但不限于装修设备的维修和更换，具体售后服务条款详见附件《售后服务协议》。

2. 乙方应尽快将任何装修设备的故障或问题通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行响应和处理。

五、甲方权利和义务

1. 甲方应按照本合同约定，完整、真实、合法地将房屋及装修设备交付给乙方。

2. 甲方应在合同生效后______日内协助乙方办理房屋过户手续，并承担与过户相关的费用。

3. 甲方在合同履行过程中不得擅自改变房屋状况，不得影响乙方的正常居住或使用。

4. 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权、权利限制、安全隐患等。

六、乙方权利和义务

1. 乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋资料及相关证明。

2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。

3. 乙方在入住后，有权依据附件《售后服务协议》享受甲方提供的相关售后服务。

4. 乙方不得擅自拆改房屋结构，如需改动应提前通知甲方并获得书面同意。

七、违约责任

1. 若甲方未按照约定时间将房屋及装修设备交付给乙方，甲方应向乙方支付房款______%的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付房款______%的违约金。

3. 甲方如未如实告知房屋真实情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4. 因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

八、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至合同履行完毕。

2. 双方均可在合同有效期内提出解除合同的申请，但须书面通知对方，解除理由应符合相关法律法规。

3. 合同解除后，双方应按约定结算各自的权利与义务，确保不会对对方造成损害。

九、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同的附件包括《装修清单》《售后服务协议》等，均为本合同不可分割的组成部分。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_____年____月____日