合同编号：[合同编号]
签订地点：[签订地点]
签订日期：[签订日期]

甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的城市中心一居室公寓（以下简称“该公寓”），乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就该公寓的租赁及维护服务达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 甲方同意将其合法拥有的该公寓租赁给乙方，乙方同意承租该公寓。
2. 租赁公寓的具体信息如下：
- 房屋类型：一居室
- 面积：[具体面积]平米
- 家具及设施：[详细列出家具及设施]

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止，乙方应在租赁期满后及时搬离该公寓。
2. 若乙方需要续租，应在租赁期限届满前至少[提前通知时间]个月书面通知甲方，双方可另行协商相关事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元人民币（含/不含物业管理费）。
2. 租金的支付方式为：乙方应在每月的[支付日期]之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
银行账户信息：
- 开户银行：[银行名称]
- 账户名：[账户名]
- 账户号码：[账户号码]

第四条 押金
1. 乙方需在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元人民币，押金用于保障乙方履行本合同的义务。
2. 租赁期满后，甲方在确认乙方已按照约定履行完所有义务、将公寓按时交还的情况下，将全额退还押金；如发现乙方造成的损坏、欠租等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权收取租金及其他费用，并应提供合法的收据。
1.2 甲方需保证该公寓在租赁期间的使用安全且可正常使用，承担由房屋结构或设施质量引起的问题。
1.3 甲方在租赁期间应及时维护和修理该公寓的公共设施与设备，确保功能正常。
1.4 甲方应在租赁期结束时安排公寓验收并及时退还押金。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按约定使用该公寓，享受设施及相关服务。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持公寓的整洁和良好状态。
2.3 乙方不得擅自改变该公寓的结构或用途，须经甲方书面同意。
2.4 乙方应妥善保管公寓内的设备及家具，因人为损坏而造成的损失应由乙方负责修复或赔偿。

第六条 维护服务条款
1. 维护内容：
1.1 甲方负责公寓的结构性维修，如供水、供电、供暖、排水等基础设施的故障修复。
1.2 乙方负责日常维护，确保设备和家具的正常使用，如清洁、保养等。

2. 维护响应时间：
2.1 甲方须在接到乙方的维修通知后[响应时间]小时内整改，特殊情况可延后，但应及时与乙方沟通。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照约定提供公寓，乙方有权要求甲方退还双倍押金，并可解除合同。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期租金的[逾期利率]%的违约金，并可在欠款未清偿之前不退还押金。
3. 任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同并要求对方承担违约责任及损失赔偿。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。

第九条 争议解决
双方因本合同引起的争议应友好协商解决；如协商不成，任一方可向公寓所在地法院提起诉讼。

第十条 其他约定事项
1. 本合同的附属文件包括但不限于房屋清单、押金收据及其他相关文件，均为本合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

日期：_________________
地点：_________________