甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________

丙方（中介方）：_____________________
营业执照号码：_____________________
联系电话：______________________

鉴于：
1. 甲方为合法的房产所有人，有权出售其名下位于北京市丰台区的二手房。
2. 乙方有意购买甲方所持有的房产。
3. 丙方为专业的房产中介机构，提供买卖双方交易及服务。

在平等自愿的基础上，甲、乙、丙三方就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：北京市丰台区_____________________。
2. 房屋产权性质：_____________________。
3. 房屋面积：_____________________平方米。
4. 房屋结构：_____________________。
5. 出售价格：_____________________元（人民币）。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保房屋产权清晰，未设立任何抵押、查封或其他权利负担。
1.2 甲方应按照约定价格出售房屋，及时将房屋交付乙方，并协助办理过户手续。
1.3 甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋面积、户型、产权状况及存在的瑕疵。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋相关证件，包括房产证、土地使用权证等。
2.2 乙方应按约定支付购房款，并及时与甲方配合完成过户手续。
2.3 乙方在入住后如发现房屋存在未告知的问题，有权要求甲方赔偿相应损失。

3. 丙方的权利与义务：
3.1 丙方负责协助甲方进行房屋买卖的相关事务，包括但不限于提供法律咨询、市场分析及信息发布。
3.2 丙方应确保交易全程的安全，协助登记、过户手续的办理。
3.3 丙方应向甲、乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或歪曲事实。

第三条 合同条款
1. 交易方式：本合同所涉的房屋买卖采用现金支付方式，乙方应在签署合同后__日内支付首付款，剩余款项按照按钮支付方式在过户手续完成之日前支付完毕。
2. 过户手续：甲方应于收到全部购房款后，及时协助乙方办理不动产权的变更登记，同时应提供必要的辅助手续的文件及配合，确保过户手续顺利完成。
3. 房屋交付：甲方于_____________（日期）将该房屋交付乙方，乙方在交房时应对房屋状况进行检查，并签署验收确认书。
4. 服务费用：乙方同意向丙方支付房产交易服务费用，费用标准为交易金额的______%，该费用在合同签署时支付。

第四条 违约责任
1. 若任一方未按本协议规定履行其义务，导致交易无法完成，则违约方应向守约方支付相当于合同总价______%的违约金。
2. 若甲方在房屋出售过程中虚假陈述；或隐瞒房屋的重大缺陷，导致乙方损失，甲方应承担全部损失，且赔偿其因此产生的相关费用。
3. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约损失，乙方应退还首次支付的定金。

第五条 合同生效
1. 本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。
2. 本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具备同等法律效力。
3. 在法律允许的范围内，双方若有争议，应友好协商解决，如协商无果，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规及房地产业的相关规定执行。
2. 各方可根据内部决议对本协议内容进行补充与修改，但须以书面形式确认，并由各方签字。

签署：
甲方（卖方）：_____________________ 日期：_____________

乙方（买方）：_____________________ 日期：_____________

丙方（中介方）：____________________ 日期：_____________